房产证面积计算
请问律师,我最近预订了一套房子,合同写的是大约110平方米,实际面积以房产证上测算的面积为主(目前房产证没有办),价款实行多退少补。现在我有个问题,房子我已经看过,用自己的方式测量大约使用面积只有90多平方米。但开发商说还必须加上公共面积,具体的只能以房产证上测量的面积为主。现在我想知道,房子面积的测算标准是不是全国一致的?会不会存在猫腻?房产证上的面积是室内面积还是建筑面积?恳请回话!
全部8个回答
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唐万里
包含室内面积,公摊面积,
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夏岩
你好,你说的情况现在在业界一般属于正常现象。房屋测算面积的标准全国一般都是统一的。至于猫腻你大可不必担心,因为彼标准就摆在那。房产证上的面积是建筑面积是指,包含了你房屋室内的面积和电梯、公共走廊以及一定比例的楼体外立面的综合就是产权证上的面积了。
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于淼
好像是没有标准,但是产权证上的面积,是建筑面积,不是实际面积。
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王春秋
当然是建筑面积 标准也是权益统一的
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赵爽
房屋的建筑面积加公摊面积
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赵爽
补充:房子面积的测算标准是全国统一的
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果海彬
建筑面积的测算方式是外围墙壁算一半面积,内墙空间全算面积,小高层还有公摊面积算在里面,如果你测量的是套内面积就是以内墙面为准的,那就少测量了一些面积,你测量的套内面积实际上是建筑面积乘以得房率,得房率基本在百分之85左右,你测量的是正确面积。
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杨延乐
这个可就深奥了 一言两语说不好 有套内 和套外……
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