全部10个回答

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  候利

  评估总价的2%

  2020-07-13
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  周明亮

  房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 2 2评论 踩 二手房交易税费计算器 百万房源放心选 二手房交易税费计算器-京东房产，百万二手好房源，低价热卖，立即查看! m.jd.com广告 — 你看完啦，以下内容更有趣 — 二套房过户费用怎么计算？ 第二套房过户费用所涉及的问题： 1.契税:房款的1.5% ; (买家) 2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 3.交易费:6元平㎡(买卖双方平分); 4.测绘费:1.36元㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家) 5.证件费:50元;(买家) 6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家) 7.个人所得税:差价的20%。(卖家) 扩展资料： 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。 计算方式 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房

  2020-07-13
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  李霞

  交易价的2%。

  2020-07-13
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  攸秀岩

  房主名下一套房，买方名下有一套在买一套还是一的税

  2020-07-14
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  王晓艳

  那的看你买多少钱的房子，成交价的百分之二，再加上土地140乘以土地面积，有的还有房屋维修基金大概30左右一平米，看你是全款还是贷款，贷款还有个评估费，加在一起就是税钱

  2020-07-14
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  王晓艳

  大概一万多点

  2020-07-14
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  谭英义

  如果您名下不超过一套房，都是成交价2%的税，到产权处过户时可以报低房价，如果是贷款，就按贷款评估总价报就行，这样可以省些税，有不明白的可以随时问我。

  2020-07-14
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  李霞

  房产成交价的百分之二。

  2020-07-14
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  陈成成

  那就看具体的房本，大约1万出头

  2020-07-15
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  杨锁

  你是贷款还是全款

  2020-07-15