全部9个回答

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  金肖肖

  看房 调查房屋背景，有无抵押贷款查封之类的，或者有无纠纷。 看中下定金签三方合同，到房管局网签，同时付首付，带齐材料去银行面签，等下款做抵押，拿房本

  2020-07-17
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  丁文科

  定金-签合同-过户-资金监管-贷款-交税-拿证

  2020-07-17
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  胡金龙

  确定价格以及税费承担方后，可以过户了，过户前确保房产证无抵押贷款，签订网签合同，打首付款或全款，交税，出证，物业交割。

  2020-07-17
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  闫言

  跟中介签买卖合同，付定金，约定去产权处签网签备案时间，签备案，打首付款，办理贷款，银行批款，打入卖方账户，更名，买房领证，房屋交接，完毕

  2020-07-17
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  李响

  1、买方看房，买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案 3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任 4、买卖双方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务 5、资金监管及贷款申请：买房支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7-8个工作日左右 6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右 7、房屋过户：买方同担保公司去市房地产产权登记中心签订《房地产买卖合同》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需无个工作日左右 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约十个工作日左右 9：交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买房领钥匙

  2020-07-17
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  李贺贺

  全款还是贷款

  2020-07-18
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  沈松源

  很复杂，一套二手房成交下来，就中介公司得经过销售部，交易部，贷款部等等，其中贷款部最辛苦，为了能够最快的审批过户，早上3、4点起床去服务大厅排队，

  2020-07-18
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  孙晋刚

  流程多也复杂，专业的事情交给专业的人来办最安全

  2020-07-19
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  陈丽娟

  比较繁琐具体私信

  2020-07-30