二手房不满两年交易需要交纳什么费用?
全部30个回答
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张国强
不满两年交易会比满两年的多一个土地增值税就是人们常说的大税
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汪保全
多交增值税!建议满了2年过户
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徐平鸽
增值税,其他都是正常费用
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李涛
营业税 个人所得税 契税 三个费用
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刘文智
增值税。多几万块钱
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季鑫
除了正常的契税,还需要缴纳增值税
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朱情霞
二手房未满两年的话需要缴纳5.6%的增值税,满2年可以免去5.6增值税,满五年且唯一可以免除个税(包含继承税)
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陈建
您好!只需要多缴纳除正常税费以外的营业税:税率5.3%;其余费用和费率与满两年的相同。希望可以帮到您。
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契税,个人所得税,增值税
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陶文义
您好!满两年税费低,不满两年多5个点的税费!以邦泰国际社区一套80平的来说,满两年仅需七八千,未满两年大概在3万左右。差距还是很大的
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黄师瑶
1、增值税及附加:计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%),过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价 2、个税:差额*20%。差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%; 若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。
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朱庆
首套房或者二套房,且面积小于90平米标准: 1、 1%的契税 2、1%的个税 3、5.3%的增值税。 具体情况不同,标准就有点不同, 比如说,如果面积大过90平米,就按照1.5%的契税来征收的 。 上述回答,希望对你有所帮助。如果还有不清楚的地方, 欢迎随时来电咨询。
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潘敏
多5.6%的增值税
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林潇
需要交纳5.6%的增值税,这个税费是一比较大的费用
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石凤梅
你好 二手房不满两年需要交纳5.3的营业税 满了两年就交纳正常的税费即可
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曾雄
个税,契税,增值税
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王祥
首套吗?90以上共计7.8 二套是90以上8.3 90以下都是7.3
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吴迎盈
增值税,个税
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王权治
5.6的增值税
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1,产权面积低于90个平方,并且是首套房的话,就需要契税1%,增值税5.6%,个人所得税1%【峨眉这边个税一般都是买方一起出了的】二套房的话契税就是1.5%三套房就是3% 2,产权面积大于90个平方契税是1.5%然后增值税和个税都是同上,二套房契税是2%三套房是3% 契税最高3%封顶,
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曾雄
5.6的增值税
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王岑鑫
5.6的增值税。
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游梦兵
只有增值税5.6要高点其他都一样的
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账号已注销
要交5.35%的增值税,大于90平米的,1.5%的契税,小于90平米的,1%的契税,还要交1%的个人所得税。
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杨庆容
要交5.35%的增值税,大于90平方的1.5%买卖契税,小于90平方1%契税
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曾雄
增值税
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增值税5.35%
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增值税5.3%
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房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
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王小军
要多交一个5.35%的增值税
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