全部26个回答

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  严菊红

  首套房，90平内1个点，90以上是1.5个点，二套房，90平内是1个点，90平上是2个点，3套是3个点

  2020-07-19
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  账号已注销

  要看具体分房子的情况

  2020-07-19
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  吴志亮

  房子不满2年的有5.3的营业税和1个点的个人所得税，满两年不满5年的或者满5年非唯一住房的（一手拆迁的除外）有个人所得税1个点，满五唯一或同一批次拆迁的是无税。契税方面是针对购房者而言，首套大于90平是1.5，小于90平的是1个点，二套大于90平的是2个点，小于90平的是1个点，三套及以上不管多大面积统一3个点。

  2020-07-19
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  王建芳

  这个就要分多种情况了，卖方有营业增值税和个税，满2年和满五唯一是不一样的，具体的您可以直接咨询我

  2020-07-19
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  郭平平

  这个要看你买的是什么房子，是住宅还是商住房，还要看有没有满二满五

  2020-07-19
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  严晓俊

  这个具体要看是否满二 没满二的话有5.6的增值税以及1.5的个税和契税，如果有需要的话，可以联系我这边 为您详细解答，还有总价七十四万的洋房住宅哦

  2020-07-19
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  账号已注销

  针对卖房者而言，房子不满2年的有5.3%营业税和1%个人所得税. 满2年不满5年或者满5年非唯一住房的1%个人所得税. 满5唯一住宅或者同一批次拆迁的住宅无税. 契税是针对购房者而言，首套大于90平交1.5% 小于90平交1% 二套大于90平交2% 小于90平交1% 三套及以上，无论多大面积都是3% ！

  2020-07-19
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  薛佳伟

  具体看房子有没有满两年 不满多个大税

  2020-07-19
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  缪春红

  住宅:卖方不满二的话是5.3%的大税 个税是1 % 满二不满五个税1% 满五不唯一1% 满五且唯一无税 住宅：买方首套90平内1% 大于90平1.5% 二套90平内1% 大于90平2% 三套或三套以上是3%

  2020-07-19
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  曹俊杰

  个税和契税，90平以下，一个点个税，首套房1个点的契税另外就是一个过户费.

  2020-07-19
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  叶道龙

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括： 1、 契税 支付方：买方。 征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。 2、 个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、营业税：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 4、印花税：买卖双方各0.05%。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》 第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

  2020-07-19
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  账号已注销

  分为个税，契税1%满五唯一无税，大税5.3%

  2020-07-20
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  黄玲玲

  针对卖房子者而言，房子不满两年有百分之5.3的营业税和百分之1的个人所得税。 满两年不满5年或者满五不是唯一一套的有百分之1的个人所得税。契税是针对购房者而言，面积小于90平交百分之1，大于90平百分之1.5。二套大于90平交百分之2，小于90平交百分之1，三套及以上，不论面积都是百分之三。

  2020-07-20
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  顾晓燕

  不满二年90平方以下7.3%，90平方以上7.8%

  2020-07-20
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  账号已注销

  买方首套房小于90平1个点，大于90平1.5，二套小于90平1个点，大于90平2个点，三套3个点， 卖方房子不满两年5.3大税，个税1，满五不唯一1个点，满五唯一无税

  2020-07-20
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  李贤峰

  房子不满二的话有个大税

  2020-07-20
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  江玉娟

  对于卖房者:房屋不满两年有个5.3%的营业税和1%的个人所得税. 满两年不满五年或满五年不是唯一一套的有1%的个人所得税 满五唯一或拆迁的是没有任何税费的 对于买房者:如果首套房，房屋面积小于90平契税是1%，大于90平契税是1.5%. 如果二套房，房屋面积小于90平契税是1%，面积大于90平契税是2% 如果三套房，就是3%的契税

  2020-07-22
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  王宁

  1%的个税！契税面积小于90的都是1%！ 增值税是房子满2年了就没有了。如果满五年！是一家庭为单位的只有一套房子，就没有个税

  2020-07-22
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  周贝

  个税1%，契税分别有1%1.5%2%3%，增值税5.3%

  2020-07-22
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  账号已注销

  不满两年的房子分为增值税+个人所得税，5.3+1个点

  2020-07-22
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  账号已注销

  住宅 满二 首套 90平以下 契税1％ 个税1％ 90平以上契税1.5％ 个税1％

  2020-07-23
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  许永楠

  不满二 大税5.3 个税1 契税1

  2020-07-23
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  胡源富

  这个得看情况 满五唯一的是没有税的 其他除了不满二5.3的大税 基本都是1个点或者1.5个点的个税

  2020-07-23
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  陈晓颖

  二手房交易现在是看房子有没有满二，满二只要交个税契税、不满二交增值税

  2020-07-24
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  孟冬雪

  看是否满二，满二契税1-1.5

  2020-07-25
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  王庆华

  卖房子 不满二5.3+1 满二1 满五1 满五唯一0

  2020-07-27