全部6个回答

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  查慰芳

  目前做继承的房买卖过户是和普通房交易一样的税费，按照老证的房龄看是否满2年，其他都一样

  2020-07-31
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  施宗连

  主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。征收方法1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税营业税的7%5、教育费附加营业税的3%6、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

  2020-07-31
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  林栋

  继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他的房子就没有税，如果有其他的房子就是1%个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%

  2020-08-01
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  陈飞宏

  其他跟商品房一样 不满二的话 继承的个税要交差额的20%

  2020-08-01
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  田绪丽

  您好！可以卖的，和正常房子是一样 的

  2020-08-02
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  索桂平

  可以交易，与市场正常交易的房子一样

  2020-08-03