全部21个回答

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  陈辉

  看中与房东和中介签订三方合同，预约去银行申请贷款，出同贷预约过户，出新证去银行抵押

  2020-08-14
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  李远洋

  您好 最好当面让经纪人给您把流程与时间列出来 这样通俗易懂 讲的话会懵得

  2020-08-14
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  袁金生

  私聊我，我给您讲

  2020-08-14
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  符日富

  具体可以帮你详情解答

  2020-08-14
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  账号已注销

  签合同，给定金给业主 如贷款的话，银行申请贷款，同贷书下来之后转首付给业主，等银行放款，业主收到款之后就可以交楼使用了

  2020-08-14
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  易定辉

  看房，确定喜欢的房。签订合同，交首付，过户。等等。中间存在风险。最好找中介处理.欢迎随时咨询

  2020-08-14
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  温著樟

  首先要有钱 剩下购房条件

  2020-08-14
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  谢海宁

  买卖双方经中介沟通达成交易意向，产权调查，签合同交定金，评估，卖家赎契、涂销和递件，签署申请贷款合同、办理按揭，付首付及资金托管，交房。

  2020-08-14
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  张润铸

  1.签订协议 2.申请贷款 3.赎楼 4.过户 5.出证抵押 6.交楼

  2020-08-14
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  宁忠华

  业主产权要清晰，要诚心

  2020-08-14
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  宁忠华

  产权个税等问题

  2020-08-14
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  赖庆炫

  签订房屋买卖合同。 、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 　　、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 　　买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 　　关于当事人需要缴交的费用： 　　契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。 　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

  2020-08-14
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  范武龙

  关于二手房子的交易流程很繁琐，也需很专业；如果是有二手房买卖，可以找专业的置业顾问（我）来帮你完成！

  2020-08-14
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  账号已注销

  签合同，给定金，签同贷书，赎楼，网签过户，抵押登记，银行放款！

  2020-08-15
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  袁惠芳

  签完合同过后，业主赎楼，客户去银行申请贷款，通过后就可以过户了。

  2020-08-15
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  庞世权

  正常贷款的流程：签订 查档 申请贷款 出款后 提前还款 赎楼 办注销低押 过户 办理抵押 放款 物业交接。

  2020-08-15
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  朱寻

  简易（简单易懂。） 1、看中房、交定金（楼价百分之十），前期可以先交五万定下来，查完档后补齐百分之十。 2、买卖双方签按揭（买卖双方资料齐全10个工作日左右银行可以出同意贷款书），同时业主去银行申请提前还款，商业贷款：正常申请后一个月银行会通知扣款。有的银行扣款当天在存钱进去，有的银行要求提前存进去。具体看回业主贷款的银行情况。一个月后扣完款后预计三周后出结清资料，然后业主去银行拿资料去房管所做注销。 3、注销完就可以打合同安排过户。（注销到过户时间需要：3个工作日左右）。过完户，当天交税，交完税后3到5个工作日出买家新房产证。 4、出证后拿回银行出抵押权证办抵押（20个工作日） 5、放款 6、交楼（签交楼确认书）交易完成。

  2020-08-16
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  邹鹏

  买卖双方协商好了，就签一个三方居间合同，当场支付卖家定金，之后卖方去银行申请提前还款，等待银行审批后正式还款，买方就要去银行签贷款资料，卖方配合签字，等待评估公司做调查，无问题后银行出同贷书，买方应当支付卖方首期款赎楼，赎楼之后银行出注销资料，卖方去银行解押，之后就去测绘、网签、过户三项可以一起进行，交完税费，然后出买方的新房产证，再去物业管理处更名，卖方应把之前的物业管理费结清，再去银行做抵押，核实无问题后，然后银行放款给卖方。整个交易流程就是这样，有需要可以联系我。

  2020-08-16
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  宁忠华

  签合同，给定金。签同贷书。赎楼，网签过户抵押登记，还有银行放款

  2020-08-18
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  萧铭昌

  看房-定房-过户-出证

  2020-08-19