全部78个回答

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  李伟

  首先公寓是40年产权，其次是落不了户，再有就是没有燃气，变现能力差，交易税高，成交价的15.7。石家庄来讲升值空间不大，好处就是总价低，配套好，出租价格高，好出租

  2020-08-21
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  王彦霞

  公寓是40年产权，商品房是70年产权，公寓按规定是商水商电，大部分不通天然气，商品房是民水民电而且通天然气，公寓契税要比商品房契税高

  2020-08-21
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  张翠霞

  公寓和商品房就产权不一样，公寓40年产权商品70年产权，公寓卖的话税费号

  2020-08-21
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  李翠翠

  公寓40年产权，住宅70年产权。 公寓税费高，住宅税费少。

  2020-08-21
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  范春香

  四十年的税高，七十年的首付精低

  2020-08-21
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  董双丽

  产权不同，税费不同

  2020-08-21
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  谢冬梅

  产权税费都不一样，具体可以咨询我。

  2020-08-21
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  田宇航

  如果是同一个项目的公寓和商品房产品，公寓是商住两用产品，一般户数较多，物业费水电费较高，但同样有商业价值！商品房一般说的就是70年产权的住宅，面积一般会比公寓大一些，水电费都是民用标准，物业费比商业低，更有居住属性。公寓作为项目配套产品，也是不可或缺的一部分，它给社区带来了便利和更多的商机。更多信息可以私聊我。

  2020-08-21
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  郑会会

  产权不一样，税费也不一样的

  2020-08-21
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  刘小涛

  产权不一样，公寓费用高

  2020-08-22
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  账号已注销

  土地使用年限不一样，还有大部分的公寓水电物业等费用都是商业用途，比住宅要贵，也有部分公寓申请到了民用的水电的，还有个别公寓楼盘通过了天然气的安装，民水民电民用天然气，跟住宅的区别也就土地使用年限不一样了。

  2020-08-22
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  刘依博

  产权性质不一样，各种费用不一样

  2020-08-22
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  孙洋洋

  区别有很多，1，公寓后期买卖交易税费比较高，大概15.6左右。 2，公寓不能落户 3，公寓不是民水民电民气，供暖也是按商业算。 4，公寓产权性质不一样，40年，住宅70年产权。虽说是永久产权。期满后还是要走续期手续的。希望能帮助你。

  2020-08-22
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  蔡雪娇

  就是一个产权年限，公寓是40，商品房是70年

  2020-08-22
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  账号已注销

  首先公寓是40年产权，其次是落不了户，再有就是没有燃气，变现能力差，交易税高，成交价的15.7。石家庄来讲升值空间不大，好处就是总价低，配套好，出租价格高，好出租

  2020-08-22
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  韦小风

  1.产权不一样，公寓40年商品房70年 2.土地性质也不同，商品房是住宅用地公寓一般是商业用地 3.后期买卖税点不一样，公寓的要高些

  2020-08-22
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  张玉涛

  产权是不一样的交易税高 投资可以考虑 住不太合适

  2020-08-22
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  刘子豪

  产权和税费都不一样。

  2020-08-22
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  魏彦飞

  区别只是使用年限和用的都是商业电水，有天然气的比较少

  2020-08-23
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  杜轻

  产权不一样

  2020-08-23
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  账号已注销

  产权不一样，公寓40年 商品房70年，商品房是住宅用地，公寓一般是商业用地，后期税点不一样，公寓的要高一些

  2020-08-23
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  韩红秀

  年限不一样 公寓40年 商品房70年

  2020-08-23
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  张凤杰

  产权性质不一样，收费标准不一样

  2020-08-23
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  董双丽

  产权不同，一个40年 一个70年

  2020-08-23
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  高丽君

  产权不一样

  2020-08-23
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  梁越

  产权不一样，公寓40年，商品房70年！

  2020-08-24
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  张凤杰

  产权不一样，不过现在有政策，到期后都可以续期的

  2020-08-25
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  张立霞

  产权不一样，不过到期都是自动续期的，现在公寓一般都是民水民电，只不过后期卖税会高点，居住是没有问题的，户型也都不错，我朋友现在住的就是公寓，上下层，loft，特别漂亮，

  2020-08-25
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  何艳梅

  商品房都是70年产权，公寓一般都是40年或50年产权的，到期后都可以缴费续期。公寓房后期买卖税费高，但是到拆迁可以3倍补偿

  2020-09-02
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  邢宝营

  公寓产权40年，商品房产权70年

  2020-09-10