卖房二套房,买房首套,房本没满5年,过户费怎么算
全部7个回答
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黄绍岩
房本没满2年有大税
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黄绍岩
买家出费用
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董强
个人所得税一个点,契税房子九十平以内一个点,如果是回迁房第一次过户还有一个点的土地出让金!如果贷款还需要评估费还有担保费
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黄绍岩
过户费,买家出
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胡玉明
交大税呗!
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黄绍岩
有大税,估价的7%.
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于瀛
过户及贷款是按房子评估价计算,房子房龄由契税发票为准。 契税:90平以下,首套1%,二套1%,三套3%,90平以上,首套1.5%,二套2%,三套3% 增值税(大税):小于2年是5.6%,大于2年免征。 个税:以家庭为单位一套住房,大于5年,免征。否则是1% 土地出让金:只有回迁房在首次过户的时才有,1%左右。
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