二手房过户费用都是买家交吗?过户费怎么计算
全部26个回答
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吴树庆
唐山基本都是 过户费根据买房卖房情况定
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孔凡红
二手房过户费用在遵化这来讲全是由买方来交的,法律上有这么一条,个税是应该由卖方来交纳,如果卖方不出个税的话,那房价他就得降下来,把个税的费用给出了。
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温浩学
是的买家花,根据房产情况,是新本还是老本还是老本唯一
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高振潇
过户费都是谁买谁花,看全款还是贷款,首套还是二套
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林国山
所谓过户费用是应由买家承担的契税和卖家承担的增值税 个人所得税以及工本费的总和。在现在的交易中一般都协议由买家承担。有其他约定的除外。
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张月玲
过户费大多数是买家花,但是也分情况,有的房东是包括过户费的,羊毛出在羊身上,过户费根据房子的平米数个房本的年限还有卖房人的套数,全款或者分期都不等。
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冯坤
正常来说是卖家交,但是市场行情一般谁买谁交 新本税5.3%,个税1%,契税首套1%,用房管局评估价*平米数*点数
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王治国
唐山市交易,过户税费都是买方交的,具体需要看房本性质,及房本年限,老本唯一,只需要交契税,老本需要交个人所得税,和契税,新本需要交增值税,个人所得税,和契税,新本税5.39%,个人所得税1%,契税1%1.5%2%需要看买房名下几套住房,以上缴税以评估价百分比缴税,有不懂的问题可以随时咨询我,税费可以让您省很多钱。
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杨金宝
对 唐山是这样 也分别的
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杨金宝
唐山地区都是买家自己花费
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董泽林
过户费包括契税和个人所得税,契税的话需要看咱们目前是第几套房,多大平米数,从评估价的最低百分之一开始收取,个人所得税一般都是评估价的百分之一,如果这套房子房本没满两年的话还有一个新本税,新本税一般是评估价的百分之5.36-5.66
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账号已注销
正常中国房地产交易,过户费用 个人所得税 增值税都是房主交 契税是客户交 但唐山市场惯例都是客户买家交。
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杨金宝
基本都是买房出的 因为要是卖的人出 也提前把价加上了 看多大面积跟第几套房子 正常是契税百分一 个税百分之一
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张盼盼
唐山地区 基本认定买家承担过户费
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冯宝旺
唐山地区过户费有买家支付
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高鑫元
都是买家花老本是1个点的契税加1个点的个税老本唯一是1个点的契税
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李贵鹏
唐山地区都是客户承担 契税个税 看房子平米数大小
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杨金铜
都是客户来承担 契税 个税,贷款的评估费 看房子多大平米的
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陈丽焕
唐山这边都是买方承担,看评估价,老本的话是契税和个税,看房子是多大平米的。
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陈爱军
唐山都是买方承担的,一个个税 一个契税。
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魏佳松
客户承担 羊毛出在羊身上
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蒙金宏
客户承担
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班有奇
唐山的过户费约定俗成都是买主承担,有契税.个税,未满两年的还有增值税
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张涛
都是买家自己出过户费的
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刘彩平
根据情况而定 ,一般都由买方承担
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管海洋
一般情况是由买方交的,老本唯一一个契税,老本是契税加个税 ,新本,契税个税还有新本税 这个也是要双方去协商
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答: 评估价乘以(百分之1契税+百分之1个税+百分5.3的增值税)
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二手房中介费是多少?
答: 按照实际成交价百分之一
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买了一个二手老房花了20w,房主房多大概有8套房,过户费我需要花多少钱
答: 这个跟您没有关系,您买房子主要是看面积