普通住宅刚过的户,再过户的话需要多少税点。
全部6个回答
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杨佳涛
税费=个税+契税+增值税 一、 (证未2,契税未2,) 买来便宜,评估价高,用8.25%来算:(5.25%=增值税+教育税附加税;2%=个税;1%=契税) 税费=评估价*面积*8.25% 二、 买来高跟评估价差不多, 用差额算法 1⃣️不动产权未满两年。 个税=(地税评估价*面积-原购-原契)*20%。 契税=地评*面积1%or1.5% 税费=个税+契税+增值税(看契税满二没增值,没满就要加增值税) 2⃣️不动产权满两年。 税费(定额算法)=评估*面积*2% 加契税 🏁增值税 (契税满两年,没有增值税) 原契税未满两年,有增值税 增值税=地税评估价*面积*5.25%(惠东) 🏁(契税满5唯1户籍所在地且在惠东只有一套 满五唯一免个税,只有契税) 契税=地评*面积1%or1.5% 原契税 购买价*3%
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郭来金
再次过户不满2 增值税5.6% 加契税 个税 成本有点大了 可以先续按揭 等满2年后再过户
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赵福利
证不满两年契税不满两年,需交差额税20%
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袁腾威
90平以上8.1的税
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账号已注销
契税票不满2年,需要5.55%的增值税(大约5.6%)所以契税满两年还是比较划算!
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张旭
90平以上,8.1的税
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