租房合同问题,请专家解答!
们跟店主合同签是这样:合同期为两年,每月租金为250元,满两年后如要续租话那么店租则每月加50元,即是每月300元。然而到明年5月就到两年了,店主蓦地跟们说,有人出400元跟他租们那间店,让们明年5月满两年后如果要租也必须每月400元,不然就租给他人。求解:们合同上说300元有效吗?们如要续租也必须交400元一个月吗?希翼允许赋予相关法律条例说明,报答!!!!!
采纳答案
肯定是房主违约,看看你们合同上有没有违约责任,如果在中介公司签的正式合同,对房主私自涨价这块会有详细的约定的违约责任的,如果没有约定,那只能协商解决了
全部12个回答
-
魏翠翠
合同中有体现 续租的问题,那么就是有效的,口头协议可能就没有办法了
-
张永明
这个不用查询什么法律了,如果真要涨价租给别人,房主直接告诉你不租了,要自己用或卖,你还能强租么,所以查询什么法律条例都没用了。
-
张秀英
你们口头说的 每月加50元 是不是写在合同上了 如果是口头的话 就不太好办 因为到时候您到期了之后你们如果不续约的话就没有任何关系 再说您也没有说如果不遵守当初的约定会有什么冲突 这个就不是很好办 未租赁一般没有打官司的 费劲费心费神费钱
-
贾斌
签了续租合同就有效 如果没签只是说说就无效了 想租就按400给租金了
-
张宇辰
肯定是房主违约,看看你们合同上有没有违约责任,如果在中介公司签的正式合同,对房主私自涨价这块会有详细的约定的违约责任的,如果没有约定,那只能协商解决了
-
马永权
按合同期限为准,到期另定租金价格;口头协议,在法律上无效,须体现在书面上;
-
兰兰
合同在签订的日期之内才有效,过期就要另说了,是正常的
-
杜俊杰
看样这个加50的事写在合同了,那合同有没有写违约怎么赔偿?
-
吴跃超
你有有限租赁的权利,不过到期了就得400了
-
张帆
按你们签订的合同走,好好看看合同
-
杨德明
看你们当时合同是怎么签的啊 如果没限定谁的违约责任 房主可以解除合同啊
-
果海彬
你们的合同有没有体现出卖方到期可以不续租给你呢!!这是最关键的,如果可以不租给你,那么你只能不租或按照四百租。
相关问题
-
现在租房子还需要交取暖费吗
答: 租房,大连这边出租房基本都是房主承担暖气费,也有个别情况会是租客承担暖气费,大部分都是房主承担,根据双方协商
-
二手房可以委托他人代签合同签字吗
答: 可以做委托
-
【远洋荣域】 租房中介费是多少
答: 我们中介只收取业主一个月租金,不收取客户方任何的一分费用
-
租房中介费怎么算的?房东出还是租客出?
答: 租房中介费是房东交,但是都加在房租里面的
-
还没有办网签合同,是开发商统一办网签合同吗?
答: 您好,很高兴能为您解答这个问题,与开发商签订的购房合同是您双方的关于购房问题的一个约定,跟网签合同是两回事,签合同是建委备案的购房合同,需要在建委的网签系统中签订,希望能...
-
出租房屋照片上传不上什么原因
答: 尺寸不对,照片规格不符合
-
怎么出租房子
答: 找个中介帮你出租
-
几月份是租房淡季 什么时候租金最低
答: 租房哪几个月便宜
-
我是房东,安居客上出租房子,安居客收费吗
答: 收费 费用相对能低点
-
卖房子签完合同后,身份证,户口本,房证,中介都留着吗?
答: 房证可以留,其他不用,