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  万亨

  正常住宅是70年的，40年产权是商业（门市，公寓）属性的，但是嘉州一号院这个40年产权是类住宅性质，不办营业执照就是按住宅的水电气标准来收费。并且这个产权性质的房子后期二手房交易跟商业（门市，公寓）交易税费是一样的。所有税费一起大概是16.3%左右，或者差额增收税费20%。此类型住宅买来自住性价比还是比较高的。再说产权年限问题，40年跟70年一样的，到期过后需要二次过户交易的话可以续费的（15.8元平米），不需要买卖的话续费的钱都不用交。

  2020-09-15