全部32个回答

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  王笑笑

  公寓大部分是40年产权，也有70年产权，公寓就是电梯少户数多，面积小。商品房的话面积大，一般都是两梯四户，

  2020-10-18
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  李宁宁

  公寓是40年产权，住宅是70年

  2020-10-18
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  范佳迪

  公寓40年产权，商品房70年产权

  2020-10-18
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  孙兴华

  面积差别大，产权年限有区别，公寓是40年一班，公寓不能落户

  2020-10-19
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  任静静

  使用年限不一样

  2020-10-19
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  王二兵

  公寓分两种：40年产权商住公寓，和70年产权住宅性质公寓。商品房是属于70年产权住宅性质。贷款方面有区别。产权年限有区别。交纳契税个税有区别。

  2020-10-19
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  杨文杰

  商品房70年产权，民水民电物业费低，双气，可以抵压，二手房买卖可以货款，可以落户口。公寓分70产权性质住宅，水电物业费由物业定，燃气，暖气部分有，可以抵压，二手房买卖可以贷款，可以落户口。40产权属于商用，水电物业费属于商用，大部分没有燃气暖气，二手房买卖不能贷款，不可以落户口。

  2020-10-19
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  孙荣光

  公寓是商住两用的一般产权40年也有70年不多.商品房是70年的产权只能住不能办公

  2020-10-19
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  李艺昊

  产权不一样 一个40年一个70年

  2020-10-19
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  账号已注销

  公寓后期过户费比较高

  2020-10-19
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  和真真

  商品和公寓区别：1. 商品使用年限70年 公寓是40年 2。物业和水电费用不一样

  2020-10-19
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  杜建秋

  公园是40年产权，商品房是70年产权，公寓一般办公多点

  2020-10-19
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  账号已注销

  公寓房也是商品房的一种，开发商当时拿的土地性质为公寓性质分为(70年，50年，40年产权)用地所以盖的房子后期定义为公寓房，一般公寓房户数比较多，公摊大，有一些住宅性质的公寓(70年产权)为民水民电，一些商业的(40年产权50年产权)为商水商电

  2020-10-19
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  陈志刚

  公寓也是商品房一种，性质分70.50.40年，只是一层户数比较多，大概10-20户，物业费和商品房一样，民用水电，没有有天然气，有的没有，小区楼少1-3栋吧！

  2020-10-20
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  郭猛

  产权不同，商品房住宅是可以落户的，公寓不行。

  2020-10-21
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  叶婉

  公寓也叫商住两用房，可以注册公司，可以做工作室，商水商电，产权一般为40 50年，也有70年公寓类住宅，民用水电。商品房一般指70年住宅，以居家自住为主，不能注册公司。

  2020-10-21
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  梁家豪

  公寓40年后续卖不能贷款不能落户

  2020-10-24
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  梁维维

  公寓分两种，有四十年产权和七十年产权， 四十年产权的公寓不能落户，商水商电，后期交易税费高 七十年产权的公寓和住宅性质一样

  2020-10-24
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  肖高杰

  公寓：40年商业和70年住宅两种，40年的不能落户上学。70年可以。 公寓费用和商铺费用一样。水费和电费是商业性质的。 住宅：70年 费用少

  2020-10-24
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  车宇峰

  公寓一般是租赁投资的，一般不考虑卖，住宅一般是买一个未来发展。可以选一个有发展前景的小区进行购买

  2020-10-25
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  李彩霞

  公寓房40年商业。商品房70年的房龄

  2020-10-27
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  薛海格

  公寓四十年产权，住宅是70年房龄，公寓没有燃气只有暖气，住在是双气的

  2020-10-31
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  相孟磊

  产权性质不一样，公寓大部分不能贷款，而且税费高

  2020-11-03
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  曹宇航

  产权性质不一样，一个产权是40年的，一个是70年的

  2020-11-05
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  陈功海

  一个四十年产权 一个七十产权

  2020-11-06
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  张宗珂

  产权年限不一样，公寓四十年产权，住宅70年产权。

  2020-11-11
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  张燕燕

  产权年限不同，交易税费不同

  2020-11-13
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  李昊煜

  产权年限不一样，交易税费也不同，公寓使用年限四十年，住宅七十年。

  2020-11-14