房产证七十年,那土地使用证多少年?
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蓝玲美
现在都换成一本证了,不动产权证
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张彬苛
住宅用地的土地使用年限是从该地块取得之日起算。比如一个开发商2006年买的土地使用权,3年的开发时间,你2008年买的房子,2009年才交房入住,那么你的产权时间从2006年算起70年。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分,即一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。也就是说,按一般住宅地来看,房产证70年,土地使用权也有70年。有房产证则可以证明房子的所有权,房产证不会到期,房子终生都是你的,我们普遍说的70年指的是土地使用权期限70年。因而,对于这一问题的解答是房产证还有70年,土地使用权还有70年。 二、70年到期是否还有土地使用权 到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权国家要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。 因而针对房产证还有70年土地使用权还有多少年的问题,按一般住宅地来说,土地使用权是70年,即房产证有70年,土地使用权也还有70年,房产证70年是指我们对房子的使用年限为70年,而土地使用权是国家授予的,通俗来说,土地是国家的,我们只有使用权,在出让合同上会注明终止日期,70年到期后国家在收回土地时会给予补偿,如要继续使用,需再次申请且要补交土地出让金。 不同种类的使用土地类型其土地使用权的年限是不一样的。对于平常的居民用地来说,土地在使用的过程中禁止非法土地交易。若是您的土地使用年限将要到期,是可以向有关部门进行续期的,这点需要广大群众引起注意,关注自己家的土地使用年限。 声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有
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杨睛
土地的使用年限也是70年,自取得该地的土地使用权开始计算
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刘元元
土地使用年限也是70年,自取得该地土地使用权开始计算
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王亚伟
现在都是不动产权证,都是70年的
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