门市房赠予和买卖要交的税分别是多少?哪种更合适?
全部18个回答
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辛东梅
买卖合适 赠予会多一个偶然所得税
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买卖的话商服税比较大 还是赠与比较合适一些
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买卖更合适些,
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韩文杨
买卖的合适
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夏仲吉
受赠人交契税4%个人所得税(视金额大小按个人所得税的其他收入)增值税 附加税
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张忠宝
有个税 大约在%20左右
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买卖双方有亲属关系可以直接赠送, 税具体看上浮多少,买卖双方分别有几套房
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王胜男
直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。 卖方应交税: 增值税:总交易价÷(1+5%)×5% 附加税:增值税×12% (附加税包括城建税、教育附加、地方附加) 所得税:(现交易总价-原购总价-合理成本)×20% 买方应交税: 契税:交易总价×4% 印花税:0.05%
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要是亲属的话可以赠送
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李俊娟
直系亲属赠与。非直系亲属赠与。
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张璠
你要考虑的是以后还卖不卖了,不卖了赠予合适
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买卖更合适。
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徐敖
赠与比较合适,买卖的话商服税比较大。
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石龙
买卖商服税比较高,19.6% 还是赠与比较合适一些
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李海鹏
直系亲属赠与,非直系亲属赠与
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王文友
都差不多 赠与税也挺高的
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付嘉
买卖商服税比较高,19.6% 还是赠与比较合适一些
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张忠宝
买卖商服税费比较高 %19.6 赠与相对合适些
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