400平百货超市,日均营业额一万以上房租一年四万这样的店转让值多少钱?
全部8个回答
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丁文
你好,得20万吧
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王建东
那你要计算一下你投入的成本,房租是随时间成本变化的,你的转让费你就看看你这个装修等之类的花费了多少
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杨扬
您好,首先超市这块日均收益已经达到一万,按利润来算也就是它的天利润是500(因为有人工粗略按500算),那么一个月就是1.5万收益年收益就是18万,而您的租金是一年4万,抛去4万年收益在14万,我更愿意去租而不是去买,因为售楼部卖商铺都是按你租金价格是10年还是15年收回这套房子的成本,打个比方按十年来算那你就卖40万,以15年来算就卖60万,但为什么租你房子的人不买你的商铺是他觉得租着更划算,因为10他的收益就在140万,还不用操心以后转手时的税费什么的不想干了直接盘店也省事,想卖的多了先涨租金,以年租几年让买房人回本来算。
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普恩俊
这个具体要看地段 和房租 以及您店内的所带的物品
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马江辉
您好,首先超市这块日均收益已经达到一万,按利润来算也就是它的天利润是500(因为有人工粗略按500算),那么一个月就是1.5万收益年收益就是18万,而您的租金是一年4万,抛去4万年收益在14万,我更愿意去租而不是去买,因为售楼部卖商铺都是按你租金价格是10年还是15年收回这套房子的成本,打个比方按十年来算那你就卖40万,以15年来算就卖60万,但为什么租你房子的人不买你的商铺是他觉得租着更划算,因为10他的收益就在140万,还不用操心以后转手时的税费什么的不想干了直接盘店也省事,想卖的多了先涨租金,以年租几年让买房人回本来算。
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程元鹏
你好,在什么位置 我想过来看看
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王建军
就看位置人流量还有转让费
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庞明
还是需要计算你的成本
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