全部12个回答

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  陈志田

  如果都是住宅用地，民水明电，区别就是，40年到了交土地出让金，在续40年，70年产权到了70年在续

  2020-11-25
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  胡珍

  40年到期需要交每平米15.6的土地使用权可以续到80年。如果100平米的一个房也就交1560元。如果占地3倍赔偿。

  2020-11-25
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  热心网友_207204758

  最根本区别在于40年商品房的”土地性质为商业用地”，商品房可用于商业用途，包括公司注册，也可正常居住使用，但使用费用高，用水用电均为商业标准，后期买卖也是商业交易税率，

  2020-11-25
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  樊小伟

  1.土地使用年限不同 2.用地性质不同 3.税费、土地出让金不同 4.按揭方式不同 5.居住成本不同 6.落户不同 7.房产套数认定方面不同 8.转售难度不同

  2020-11-26
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  刘德智

  土地是国家的，物权法规定房屋是个人的，土地使用年限有长短。土地上的房屋分商业和住宅的。因此会有年限

  2020-11-27
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  账号已注销

  40年只能贷款10年而70年不一样能贷款最多30年

  2020-11-27
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  账号已注销

  40年是商业或者混合用地，一般不能进行抵押贷款。主要是土地性质问题

  2020-11-28
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  账号已注销

  土地性质不一样的，以后过户多交一个税

  2020-12-01
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  胡珍

  土地使用年限不同和使用性子不同，税费和土地出让金不同，按揭方式不同和落户不同，房产限购不同和转售难度不同。

  2020-12-04
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  张海翔

  土地性质不一样，40年的是商业用地.70年的商品住宅用地

  2020-12-05
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  杜金花

  40年属于商业用地，70年属于住宅

  2020-12-06
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  刘桂亮

  土地性质不一样，后期交易交纳税费不同，还有就是水电。

  2020-12-16