全部28个回答

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  刘丛林

  公寓和商品房住宅最大区别就三个 1.公寓产权40年，商品房住宅70年 2.有的公寓是没有天然气，有水和电，公寓比如水电气的收费标准是商业性质而商品房住宅是民用的 3.这个是最主要一点就是公寓不能落户，考虑孩子读书的片区就不要考虑公寓，商品房是可以落户的

  2020-12-01
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  账号已注销

  公寓是商业用地，产权是40或者50年，不能落户，商品房是住宅用地产权有70年。贷款方面，公寓首付要5成，商品房首付只要三成。

  2020-12-01
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  龙明辉

  公寓50年 水电商业 有的还不带提天然气 购买首付必须一半 不能落户 住宅70年 民用水电气 首付三成即可

  2020-12-01
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  龙明辉

  商品房产权70年，公寓产权40年，不过产权年限都不要紧，民法典已经有规定，时间到了自动续期，且续期的费用不超过4位数

  2020-12-01
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  秦红兵

  公寓可以投资兼自己住， 产权的话是40年的极个别公寓通气，一般是不通气的，公寓不可以落户读书，商品房的话是70年产权，可以落户读书。

  2020-12-02
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  张鑫

  公寓产权是40年商品房产权是70年的

  2020-12-02
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  罗媛

  公寓是小产权，只有40年，不通气。商品房是大产权70年，水电气全通

  2020-12-02
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  账号已注销

  公寓可以投资兼自己住，可以注册公司 做名宿 产权的话是40年的极个别公寓通气，一般是不通气的，公寓不可以落户读书，商品房的话是70年产权，可以落户读书。

  2020-12-02
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  热心网友_200412269

  区别很多，要看具体情况，在使用年限也不一样，相关税收也不一样，付款方式利息也不同，主要罗湖政策和升值空间也很大不同的，卖公寓要慎重

  2020-12-02
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  王海铭

  公寓只有40住宅70住宅可以落户。公寓可以开公司

  2020-12-03
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  周志强

  公寓只有40年 商品房70年

  2020-12-03
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  邓翠萍

  公寓产权只有40年 商品房是70年

  2020-12-03
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  徐容

  公寓产权40年，水电气都比较贵，尚品房70年产权。

  2020-12-04
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  邓静

  产权的区别哈，一个70年一个40年

  2020-12-04
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  沈昱兵

  商品70年产权 公寓40年 公寓的水电气相对于说贵些

  2020-12-04
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  罗曼云

  除了产权不一样，其他基本都差不多，公寓为什么那么便宜，有原因的

  2020-12-04
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  田伟

  产权不一样 一个40年一个70年 缴费不一样 公寓水电气要贵一些 缴税不一样

  2020-12-05
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  林旭东

  公寓有两种，一种是商业性质的公寓，产权一般为40年，商业水电气，交易过户也为商业税费，一种是住宅性质的公寓，产权70年，民水民电民气，交易税费和普通住宅一样

  2020-12-05
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  钟婷婷

  性质不一样，产权不一样，年限不一样，公寓是不能落户的

  2020-12-06
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  崔晓芳

  要看公寓性质是哪种，有种商业性质的一般只有四十年，不能上户口，第二次交易时税点子高，水电气一般是商用，费用高，另外一种就是住宅性质，跟一般商品住房是一样的70年产权民用水电气，第二次交易税低

  2020-12-06
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  张玲丽

  你好，公寓也是分为两种的，一种是商业性质的，产权只有四十年，这个是不能落户的，水电气都是商用，后期生活成本很高，而且二次交易的时候税会很高，还有一种是住宅性公寓，这种的话是和商品房一样的，产权是一样的，税也是一样的。

  2020-12-06
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  刘超

  性质不一样的，公寓是40年的，不能落户。商品房产权是70年，可以落户

  2020-12-07
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  龙明辉

  公寓是商业的，产权40年，不能落户，但可以注册公司；住宅产权70年，可以落户。不论公寓和商品房产权年限到期后都可以续期

  2020-12-08
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  陈赟

  公寓产权四十年不能落户，商品房产权70年可以落户

  2020-12-09
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  杜奎

  公寓没法落户，以后想卖不好脱手，商品房就不存在这些问题

  2020-12-17
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  蒋朝阳

  除了产权年限不一样之外，公寓一般住的人后期都比较复杂，租住的人，办公的人会比较多，预算如果够的话，不建议买公寓

  2020-12-19
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  热心网友_203569086

  公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，

  2021-01-13