祖父有套房屋想给，但是现在不知道是应理应办理赠与还是买卖，哪个更合适一点，家是抚顺。谁能详细点告诉下谢谢！
房屋57.4平！理应交哪些税都什么名称！
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刘军委办理赠予，或者办理产权过户，按正常程序交税！
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温雁昊因为你年纪还小，以后这个房子肯定要换的，如果现在办理赠与，暂时不需要缴纳什么费用，但到你需要卖的时候，就需要缴纳很高的个人所得税。所以建议你现在直接按照买卖程序办理过户。 如果你祖父只有这一套房子，且买的时间已经过了五年，那么只需要缴纳1%的契税就可以。如果没过五年，需要缴纳全额5.6%的营业税，和差额20%的个人所得税；如果过五年有二套住房，这个二套判断是夫妻双方名下是否有二套，如果有，有差额20%的个人所得税。这两种情况，契税还是1%。差额是指现在评估价与原来契证上所标注的房屋价值的差额。
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