买二手房交易流程是怎么样的?买二手房契税按几个点交?
全部20个回答
-
赵骏
您好。签合同,资质审查,网签,贷款初审,报税,过户。睡前根据房子性质和贷款决定。
-
王维
您好交易流程是,签合同,出网签,做贷款,缴税过户
-
高大顺
您好交易流程是,签合同,出网签,做贷款,缴税过户 契税是你的首套百分之1.5 你的二套是百分之3
-
刘晓姣
您好,交易流程是,签合同,出网签,做贷款,缴税过户
-
韩亚男
您好,交易流程是签合同,出网签,坐贷款,缴税过户,契税首套和房子面积多大有关系,90平以下网签价的百分之一,大于90平1.5,二套3,如果还有其他问题可以点我头像就可以联系我
-
田庆荣
看您是首套还是二套,首套90平下,网签价的1%,90以上1.5% 二套网签价3% 流程基本都是一样的
-
王杰
您好,先签合同,审资质,出网签,做贷款,缴税过户!首套房契税90平米以下1%,以上1.5%,二套3%
-
韩龙建
具体的看您买的多大面积的房子是不是非普等
-
丁亚茹
首套90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套3%。先签合同、审核购房资格、网签、(贷款)、做资金监管、交税过户
-
吕家豪
首套90平以下1%二套3%
-
胡立新
你好,买二手房交易流程是有相中房子先和房主签订买卖协议,交订金,做购房资质审核,网签,银行贷款,等待贷款审批,面签过户。二手房契税客户是首套90平米以下是是1%,90平米以上是1.5二套是3%
-
支超群
您好:我爱我家支超群为您解答:一般情况下我们购买普通住宅时(90平米以下)契税是:首套按照网签价的1%征收;90平米以上按照网签价的1.5%征收; 比如说:我现在是第一次买房,在全国没有贷过款,就算是首套;买了一个60平米800万的海淀南路的两居室,网签价是300万,那么我需要交税的金额是:3万元;
-
热心网友_150258941
契税1%-4%个点 根据你买的面积大小决定。
-
徐国栋
您好,麦田房产顾问徐国栋为您解答:二手房交易流程复杂,要根据您的本身情况 ,具体情况具体分析。 90平以上 首套1% 二套3%,90平以下 首套1.5% 二套3% 本人从事房产行业多年,对新房以及二手房交易流程和市场都极其了解,欢迎您来电咨询。
-
高兴东
加我,跟您具体讲,流程相对复杂
-
孙成龙
主要是看您是首套还是二套,首套90平下,网签价的1%,90平米以上的1.5%,二套网签价3%流程基本都是一样的
-
张峰磊
您好,先签合同,审资质,出网签,做贷款,缴税过户,首套房契税90平米以下1%,90平米以上1.5%二套3%
-
郭雅青
先签订买卖合同,交定金,做购房资格审核,网签,做银行贷款,等待贷款审核,面签过户。二手房首套90平米以下是1%,90平以上是1.5,二套是3%
-
田泽尧
1.签订买卖三方合同并支付约定好的定金 2.提交客户购房资格(1~3个工作日出结果) 3.签署网签合同,建委备档(1~5个工作日出结果) 4.所购房屋如有抵押则需解押(1~20个工作日出结果) 5.评估公司上门拍照做评估,评估报告转交银行(1~3个工作日出结果) 6.买卖双方去银行做贷款面签(如是组合贷,客户需要去银行做复审)纯商贷一个工作日出批贷函,组合贷为复审后一个工作日出批贷函。 7.资金监管,客户把除定金、物业保证金和户籍保证金外的剩余款项打到四方监管账户(一个工作日) 8.缴税过户,当天客户可以拿到新房本,下午四点为时间节点,四点前拿到房本首付款当天解冻,四点后为次工作日。 9.新产权证递交银行抵押放款(纯商贷7天放款,组合贷15~20个工作日放款) 10.交房、物业交接。 契税:首套购房,90㎡以下为网签价的1%,90㎡及以上为网签价的1.5%(非普通住宅为网签价的3%) 二套购房,均为网签价的3%(异地有贷款,北京无房为首套购二套贷,按照首套购房标准缴纳税费) 北京麦田房产田泽尧,希望我的回答可以对您有所帮助。
-
高晶晶
您好签订三方买卖合同支付3-5万定金,做客户的购房资格,签订网签合同,做银行贷款,面签,报税约过户
相关问题
-
二手房交易时先过户还是先办贷款
答: 先办贷款 贷款批下来之后再过户 就跟您买衣服先交钱后装袋是一样的道理
-
银川二手房交易贷款好办不?
答: 征信没问题可以办的 最近稍微慢一点,不是不能办
-
银川的二手房价还涨吗
答: 有人说,2018年将是房价的降价元年,且在调控下房产将失去投资价值。但实际上,三四线城市的炒房客已被套牢,手里的房子都找不到下家。
-
买二手房除了首付之外,还有哪些费用?
答: 要根据情况交相应的税费
-
二手房卖,房子未满五年,房产证办了,满两年,需要交什么税
答: 交个个税就好了,满两年就没有增值税了
-
银川房子契税未满两年可以成交吗
答: 可以的,但是成交有大税
-
【民生兴庆府大院(西区)】 我想买平米最好在110以内的,价格一平米8000多的,有没有二手房?
答: 没有 ,这个小区没有10000一下的房子。
-
你好我想问下在宁夏买二手房150平不满两年,买卖家是首套房那要交税多少
答: 个人所得税%,契税1.5%.营业税5.67%
-
我找中介卖二手房都要交什么钱?什么是大税 小税
答: 首先大数据时代,中介也能帮你规避风险,最重要的是能帮你找到适合你的房源,有服务肯定会有中介费,一般都是1-1.5,大税是交契税不满两年会产生,大税5.3%,个税满五年且是...
-
买一套二手房公积金贷款首付是多少
答: 二手房公积金贷款首付是40%