怎么才能获得房屋赔偿款或置换房屋

我家空闲宅基地租给高某使用，租期2005年3月至2008年三月。他租用后盖了简易房子做小生意。2006年，因为政府确定该地块拆迁，我的土地使用权被政府收回，2007年，土地使用权被开发商获得。2009年2月，高某从房内搬出，房子没有拆除，为了在拆迁中获得主动，我马上搬了进去，住下了。一直住到现在，高某也就默认我住下了。2009年到现在，我分别对原房子进行了维修装修。现在，拆迁赔偿协议正在签定过程中，请问：1、我对房子有所有权吗？2、我一没有房产证，二房子不是我盖的，对方也没把房子卖给我，我能获得房屋的赔偿吗？3、高某肯定要和我争房屋赔偿款，如果打官司，我能胜诉并获得赔偿款吗？4、我该如何做，才能获得主动？[