买二手房交易流程是怎么样的?
全部32个回答
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刘鑫
签订合同,双方签按揭,然后审批按揭,审批通过,如果有按揭就是解压,如果业主全款就直接过户,过户完成就是线上抵押,在等银行放款,放款完了在交接房屋
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杨玉春
看房选房,签合同交定金,签按揭,过户付首付,办抵押,银行放尾款,交房接房。
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账号已注销
定金-首付-银行放贷
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胡乔
二手房交易流程签完合同,准备资料签按揭按揭审批通过以后,业主预约银行还款,还款解压,以后到房交所过户,过完货就办理交接
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丁平
看征信有问题没有?签订买卖合同,再准备首付款,然后银行评估。最后向银行申请贷款,等待银行审核通过。
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赵平燕
你好,按揭流程是,看房,洽谈,看征信,交付定金,产权调查,签三方合同,签按揭,等待银行审批,身披通过后,过户,回证抵押,放款。我是渝北龙兴卓正地产赵平燕,可以点击我头像咨询
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邹世呈
需要找个专业的经纪人 这是最重要的一个环节 当然如果您是一个专业的人 无需找
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冷祥勇
签订买卖合同 2、准备首付款,冻结 3、评估公司评估(出具评估报告) 4、向银行申请贷款,等银行审批 5、网签 6、房地产交易中心过户 7、缴税领证 8、银行解冻购房款 9、抵押登记 10、物业交接,水电过户 11、土地证查档(办理土地证) 如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。
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夏海洋
看房—洽谈—奶奶的双方达成协议,签订合同—产权调查,交付定金,暂存产权资料。又分一次性过户和按揭贷款交付。有需要请联系我。
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龚凯
1、经纪人带看房源(免费) 2、确定房源谈判(客户还价、而后交意向金、经纪人与业主交涉而后预约客户与业主洽谈 (意向金也是表现买方诚意的一种表现、谈判前需要带的资料:业主方、需要出示房产证件及个人证件、产调、契税发票、原购房合同,如共同财产一方到达配偶在不可抗拒因素下,无法到达业主方需要出示配偶同意出售协议书,客户方:(夫妻双方)身份证件)) 3、签合同(首付、税费、及所有费用。合理计划好各项程序的时间节点:贷款和全款的交易流程不一样。如:贷款面签时间、抵押还款等,全款做好资金监管(不懂就是听中介的建议及解释)计划好时间过户)现在所有交易都是透明化的! 4、买卖双方向中介公司付中介服务费,中介公司给予发票 5、过户成交
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廖吉才
简单来说就是,看房,谈判,签合同,成交
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账号已注销
看房,谈判,签合同,成交
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黄春涛
签合同,买方卖方银行面签,面签通过。预约房产证解压。然后解压还款。过户更名。放款后接房
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谭春霞
一般第一步就是签合同,交定金,签按揭,审批通过过后就先打款解压,在过户,没有贷款的就直接签按揭,审批通过就过户
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胡彪
全款的话, 定金-解压-过户-交房 按揭的话,定金-解压-面签-过户-放款-交房
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李均
看房,房子看好议价,签订合同,再办理房屋相关手续
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汪科
具体比较繁琐,建议找个中介公司代办
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廖春梅
签合同,交定金,签按揭,审批通过后有贷款的先解压,过户,没贷款的直接过户,过户当天付尾款,交房
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王烽州
这个太多了,你找中介吧
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谭瀚林
可以根据自己的情况咨询中介公司专业人员
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王瑶
中介公司知道所有的流程
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黄柏林
1、签买卖合同 2、房子有按揭的,业主解押 3、签按揭 4、过户。
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何伊
交易流程:在中介公司进行相关手续登记,交纳定金,其次是到相关银行办理贷款手续.审批后,开始办理过户手续.接下来是到产权登记中心,买卖双方需准备规定的资料以备过户.再就是买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,出具税务收据.最后是递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写房屋所有权转移登.
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谢志勇
1.签买卖合同。 2.房子有按揭的,协商解押。 3.签按揭。 4.过户。
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董小兵
太多了,可以找房地产公司问
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徐俐
二手交易流程,不同的房子情况,不一样的交易流程的,跟买家、卖家都有关系的,还是比较繁锁的,建议你找一个专业的经纪人,方便、快捷、省事。
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杨小青
签三方合同交定金,按揭(解压),过户,银行放款
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王曼
签订三方合同交付定金,按揭解压,过户交付首付,银行放款
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肖纪伟
先签买卖合同 然后双方协商去银行解押 签按揭 然后过户
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刘然
老师您好 先签买卖合同 然后去银行面签 ,甲方解压,注销抵押 ,过户,办理抵押,交房。
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