全部10个回答

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  刘增军

  二手公寓属于商业性质 税费比较高，综合算起来总房价10%的税费

  2021-03-04
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  李忠滨

  买卖公寓商铺，税费略高，最好找专业人士核税，再过户。

  2021-03-04
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  董江涛

  1、印花税：买卖双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。 2、契税：买方缴纳，公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核价的3%缴纳。 3、增值税：卖方缴纳，按房屋增值额的5.3%缴纳。 4、个人所得税：卖方缴纳，按差额的20%缴纳。 5、土地增值税：卖方缴纳，按土地增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的增值税。如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 (2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 (3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

  2021-03-04
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  吕仪伟

  所缴纳的税费一般都是买方承担，二手房费用：营业税5%、契税1.5%、个人所得税20%、印花税5%。还有中介服务费总房款的2.5

  2021-03-04
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  陈毅

  所缴纳的税费是个人所得税是20% 中介费2% 营业税是5%契税是1.5%都是由买方承担

  2021-03-04
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  刘松

  楼下那位很专业啊

  2021-03-04
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  袁超

  公寓税费计算比较复杂，可以按照总价算，可以按照差价征收，哪边合适走哪边

  2021-03-05
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  刘猛

  公寓税点比较高

  2021-03-07
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  朱采霞

  还是找专业人士算一下，合适

  2021-03-08
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  司书斌

  原则上说需要买方承担的只有契税3% 。

  2021-03-08