全部23个回答

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  陈建东

  开发商出。但是还是羊毛出在羊身上

  2021-03-28
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  李鑫

  增值税是业主自己的。

  2021-03-28
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  周岩

  一手房土地增值税是开发商承担，二手房只有商业用房再次转让才会有土地增值税，按照国家规定由业主承担，但实际全部由乙方客户承担

  2021-03-28
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  布小龙

  你好，正常的话是开发商出

  2021-03-28
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  曹娟

  凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。一般都是开发商交

  2021-03-28
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  梁鸥

  问题主体不对，土地出让金原房主出

  2021-03-29
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  徐慧

  当然是个人，开发商哪有那么好

  2021-03-29
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  赵万寿

  土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。

  2021-03-29
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  马登成

  您好，个人不存在土地增值税

  2021-03-29
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  陈晓东

  个人出呢，

  2021-03-29
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  候润梅

  个人出，开发商交地税，

  2021-03-29
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  朱鹏伟

  开发商或个人都有，看具体情况，看取得收入的是企业还是个人。

  2021-03-29
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  余涛

  土地增值税一般都是个人在出，开放商不会出的！

  2021-03-30
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  张福霞

  是个人出。你交了可以办房证

  2021-03-30
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  谢永珍

  要是商品房肯定是开发商出，如果是拆迁返还房那么最终还得个人承担

  2021-03-30
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  太红霞

  应该开发商交的哦！

  2021-03-30
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  杨海宁

  这个具体要看与开发商所签订的合同要求，按要求是土地所有人缴纳的该费用

  2021-03-30
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  谢芳

  个人交

  2021-03-31
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  高松涛

  土地出让金，商品房的话，开发商出如果是拆迁返还房的话，那最终还是要个人承担的。

  2021-04-01
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  王亚冰

  这个看开发商给你出不，如果不出，你得自己出

  2021-04-02
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  马鹏娟

  您好，一般是个人出

  2021-04-03
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  石维航

  个人支付

  2021-04-03
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  马学虎

  您好 个人支付 开发商是不会出的

  2021-04-04