买二手房,要注意哪些问题,税费高吗
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二手房税费高低,看您所购买的房的总价,和房屋证件是否达到国家免税的标准,而决定最后的购买税费结果,根据自己的资金情况,来选择合适的地段,根据家庭情况选择合适的居室,精打细算,才是王道,自己居住的房子选好一点70年内的价值,完全值得您多付出的税费,喜欢的区域选择三套对比,最后挑一套最满意最合适的!希望能解决您的忧虑!
全部7个回答
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你好,买二手房要先彻底了解该房子的产权情况,是否清晰,有没有在抵押或者其他债务纠纷的。税费的话,要看业主会不会各付各税了,卖方:个税1%,增值税5.3%(房产证过两年没有),买方:契税首套1.5%。现在的业主都不承担税费的,就实收多少钱其他费用买家交。其他费用有银行按揭费和中介服务费。
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1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法 7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业是否拖欠,该房产内户口必须迁移
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朱石林
首先需要肯定房子的情况,然后房东诚信出售,证件问题等可以下手了,证件满两年的最好,税费就可以省了增值税,不满两年就需要出增值税。税费就高些
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买房尽量买证件满两年的,可以不用出增值税,如果是顶楼要仔细看墙顶有没有漏水,还要注意房产是否有抵押,查封等情况
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周川筑
二手房税费高低,看您所购买的房的总价,和房屋证件是否达到国家免税的标准,而决定最后的购买税费结果,根据自己的资金情况,来选择合适的地段,根据家庭情况选择合适的居室,精打细算,才是王道,自己居住的房子选好一点70年内的价值,完全值得您多付出的税费,喜欢的区域选择三套对比,最后挑一套最满意最合适的!希望能解决您的忧虑!
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周川筑
二手房需要注意房屋现状信息是否在政策免税规定内,税费不会高
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周川筑
这个问题很好搞清楚,买二手房需要注意这些问题 1,房东房屋是否有银行贷款未结清,房产证是否在手,是否满两年,或者契税发票满两年否,接着看看房屋的定价是否符合市场价位,户型面积大小是否一致,随后看看房东是否夫妻双方共有房屋,还是单独所有,决策人是谁,是否诚心出售! 至于税费的问题,还是老生常谈,优质的房子就省税费,不高,但是价格会贵一些,不满两年楼层高的房子优惠力度会大一些!看您自己的实力需求来决定,您买新房也是有很多费需要交的,
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