购房合同中房子土地使用权已经被抵押给信托公司了,这种情况有什么影响?
全部16个回答
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苏广权
如果房开不赎回土地使用权 房子卖了后期无法办理产权 。
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唐光利
像这种情况下,必须拿回来产权,房子才能卖,后期才能过户
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金锴
这说明此家开发商已经把土地抵押出去了,不影响购买,这就是为什么买期房需要交房后两年才能办产权的原因了,因为此期间开发商会通过回笼资金把土地赎回来!
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秦明辉
房开必须赎回来
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罗秋超
你好,很高兴为你解答,说明产权不清晰,需要解压出来,点击头像私信我,我带你去看房
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冯建峰
一般都要解压,以后才能正常交易,就看房东有没有经济能力。双方出钱解压。
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代晶
一般要解压后才能进行正常交易,还要看看房东的经济能力,双方一起出钱解压
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蔡赐莲
这个就严重了,哈哈哈
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吴祖行
您好 很高兴为您服务 不影响交易 不过要看房主是否有能力还清抵押的这部分钱 注销抵押就可以正常交易了
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刘玲清
要拿回大本,后期才能交易
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王红波
可以正常交易的,但是必须要拿钱去赎楼,注销抵押才能办理产权正常交易喔!
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粟荣富
你好,你说的这种情况应该是卖方把房子抵押出去了,如果你购买,交了定金,卖方解押了才能正常过户
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代晶
您好,这是可以正常交易的,但是要用钱去赎回楼,注销抵押的才能办理正常交易的
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王健
你好 这个需要你先去拿钱,把抵押欠款还了,才能正常交易。
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袁春远
如果一直被抵押在信托,办不了房产证
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杨逸
你好,需要先还清抵押款
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