佛山买公寓交首付后,银行拒放贷,退房开发商要按合同扣全房款20%怎么办
在佛山购公寓新房交首付50%后,银行拒放贷,退房开发商要按合同扣全房款20%怎么办? 开发商理由是因贷款人个人原因导致,属于购房人违约! 只有逾期责任,但是没有约定银行拒绝房贷的风险导致的违约责任
全部43个回答
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梁万玲
要看是否是个人原因不放款,如果是个人原因只能全款买
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伍嘉华
先看看预购合同。还有看看自身在什么情况下签约的。 还有你是不是被开发商的销售误导签约,你其实是说过你之前的贷款不一定通过。这一些你都要回忆一下。然后证据 资料 收集。去法院,然后打消费者热线。 希望可以帮你到
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岑雅昆
你好,如果合同上您没有要求备注其他事宜,按照合同法,开发商是有权利这样做的,但是如果签定时间不长,不影响二次销售的情况下,还是可以退款的,建议先与开发商友好协商,实在不行,再找法援和媒体
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秦进
购房人违约,只能走合同
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张卫国
法律诉讼
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冯水型
这个首先要了解银行为什么拒绝放贷。是个人的原因,还是银行政策变动导致的
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黄金梅
看合同约定,看有没有突破点,打官司,有利于您有可能会胜诉,或者协商少赔一点
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刘明明
正常应该是置业顾问应该先评估客户征信和流水,再签订购房合同,应该是销售没有评估客户征信就盲目签合同,可以去法院起诉开发商
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徐先武
起诉开发商,或者内部转让
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何金
是开发商承诺贷款,还是因为这个资质,这点很重要
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杨春
一般情况是不会。 不过这个要看开发商那边。
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陈芳芳
当时贷款的不是找开发商合作的银行贷的吗,还有一个,买房时业务员也要尽告知的义务,告知以你的流水征信等原因,可能银行不予放贷
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董鉴章
走法律途径吧,还是建议你去问下律师,如果业主自己因信用贷款之类的违规,不一定可退全房款20%,如果是银行的原因,可全部退。
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梁明华
首先是不同意呀!银行贷款不通过,是属于个人原因,但不是有意而为,可以跟开发商协商,或者把这套单位内部转手
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陈奋
一切以合同为准哦,有没有签补充协议这类的。
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吴敏杏
因为当时你没调查清楚,你放款情况是开发商销售原因,如果他没有确保是否能过,万一过不了是销售原因,客户可以打消费者热线投诉
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简廷广
首先你应该明确不能按揭的原因,我觉得银行拒绝给你贷款的危害要大于扣除违约金的危害! 第二,需要详细解读购房合同,如果是扣除定金的百分之20作为违约金尚能接受! 第三,这种情况如果涉及金额巨大需要及时咨询律师! 其实这种情况非常常见,不过处理措施却因人因地因时而异,前期有效的沟通可以避免损失扩大,如果沟通不畅只能诉诸法律,但是由于合同的存在,诉诸法律的风险也不小!
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廖柳
这个正常首付是可以退的,不过订金是没得退
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吴喜林
具体看拒贷原因,如果是由于银行原因可协商,如果个人原因也可以和开发商争取下,除非是个人故意不提供资料给银行导致
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蒋达星
不退就闹呗!银行拒贷是银行的问题,在交首付的时候,就有专业的人查你资料的,能过才去交首付
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冯水型
银行会按照您的资质来审批是否借贷给您
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林桥英
钱是拿不回来了,你找我买房投资那钱马上回来了
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唐武聪
你可以给我留言,我教你处理
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王曼萍
银行会看所有的资料来决定贷款
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唐美金
你交钱之前现场销售应该明确跟你说过,如果因为个人原因造成的开发商没有退的,不过你也可以闹大一点,开发商嫌事情闹大也会给你处理的
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黄锐波
给我留言 或者私下沟通 可以有办法处理的
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李小龙
这个之前签约合同之前就要看情况的。
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张莹钊
银行会按照您的资质来审批,是否借贷给您?
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黎运明
银行会按照你的资质来审批,是否借贷给你
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林观发
您好,可以查看是何原因贷不了款,和看看合同相关的规定,因为您没有约定银行拒绝房贷的风险导致的违约责任,是可以申诉的
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