房产证没有下来,是不是一下房产证、都可以直接过户?
全部10个回答
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周丽
理论上是的,如果契税不满两年是多一个5.3的增值税,契税满两年就省个增值税的钱
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刘亚茹
未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。
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张福梅
房产证最好满两年后在过户,这样省了一个5.3的增值税
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韩东北
契税不满2年的花多一个5.3的增值税,契税满2年就可以省下增值税的钱
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文详
尽量契税满两年再过户,不然会产生一个5.3的增值税
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赵辉
如果契税满二 可以直接过户 不满二年会产生5.3的增值税
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朱豪杰
最好是等满两年了在过户可以省5.3的增值税
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王懂
可以过户的 只是税费增加了 建议满两年去过户
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崔娇娇
可以过户,但是证不满两年,需要交增值税!
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董秀梅
你好 房产证下来基本上都可以直接过户 只要契税满两年 就少一个增值税
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