全部8个回答

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  韩红红

  、性质不同：公寓以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等；商品房以专门供给居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。 2、物业费用不同：公寓水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高；商品房：水电费按民用计算，单位面积均价较低。 3、总购房费用不同：公寓：以小户型为主，购房总花费比商品房的更少，适合于投资;商品房：以2-3室为主，购房总花费更高，适合于私人住宅。 4、功能不同：公寓不能落户、不限购不限贷，权限为40-50年，公摊占用面积大;商品房可以落户，限购且限贷，权限一般为70年，公摊占用面积较小

  2021-04-07
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  账号已注销

  功能，产权，户型不一样。

  2021-04-08
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  张艳

  您好，公寓一般是产权是40年商业产权的，贷款年限一般10年，商品房是居住权70年产权的住宅，申请贷款年限一般20年到30年

  2021-04-08
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  薛丹丹

  公寓产权40年首付，必须一半贷款只能是十年，商品房产权是70年申请贷款年限，一般是20年到30年。

  2021-04-08
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  账号已注销

  公寓产权40年首付，必须一半贷款，只能贷10年，商品房产权70年，申请贷款年限20到30年，找我看房，更全面的帮您解答

  2021-04-08
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  赵党

  公寓40年，商业水，电，物业费。购买首付50%。 商品房70年民用水电，首付30%

  2021-04-10
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  田艳维

  1.产权年限不同：公寓40年，商品房70年；2.水电收费标准不同：商品房是民用水电标准，公寓属于商业用水用电标准；3.居住舒适度不同：住宅一般为两梯三户或四户，公寓通常为两梯十户；4.落户规定不同：公寓是在商业用地上建起来的，是商业性质，因而不能落户；5.贷款利率和首付不同，公寓首付50%。

  2021-04-11
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  张力欣

  产权年限不同！公寓40年.商品70年！ 收费标准不同~

  2021-04-30