全部18个回答

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  陈伟伟

  找到当时的发票价格，合同原价省税

  2021-04-09
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  徐钦

  建议正常买卖，表价一致，按差额交易

  2021-04-09
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  翟仁杰

  商铺的交易过户税费根据原购房发票价格缴纳土地增值税，个人所得税，还有契税印花税等，增值多税费就多。

  2021-04-09
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  梁威

  正常去房产局过户，就是商铺税费高一点

  2021-04-09
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  龚西雨

  正常买卖形式 税费会比较高 增值税是增值部分的55.3% 和3%的契税

  2021-04-09
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  吴琦凡

  买家支付 1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米. 2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价（或评估价）×4%。 卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。 土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56% 土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 南京地区交易手续费： 按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。 登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。 契税：按房价的3%，买方缴纳。 营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。 合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。

  2021-04-09
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  苏雅丽

  您好，您的商铺在哪里可以到咱们公司挂牌。

  2021-04-09
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  侯二巍

  正常买卖，走正规合法流程

  2021-04-09
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  王平

  您好，如何转让商铺这个问题，你应该去找中介 建议你挂一下中介 按规章流程。

  2021-04-09
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  王平

  你好正常，去房产局落户就是商铺税会高一点，有任何问题点击我头像咨询。

  2021-04-09
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  栗宗健

  这边建议您可以正常买卖即可

  2021-04-09
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  周亮亮

  找客户，带看，商淡转让费等一些事情

  2021-04-10
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  账号已注销

  你好，需要联系我，谢谢

  2021-04-10
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  杜付超

  您好：商铺转让需要携带产权人相关证件去房产局正常 过户，税费要高于住宅哦。

  2021-04-10
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  宋昉

  商铺转让需携带产权人相关证件去房产局正常过户，税费要高于住宅的

  2021-04-11
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  王佳宁

  正常过户 就是税费高点

  2021-04-11
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  刘晨

  您好。转让商铺和转让住宅的方法是一样的，增加一些推广渠道，价格合理就可以快速出手。

  2021-04-12
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  李宝鑫

  上网发布帖子，或者线下咨询中介！

  2021-04-13