全部15个回答

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  盛忠政

  公寓是40年，或者50年产权，住宅是70年，买二手房契税得看房子面积，产权过几年，地段评估去计算

  2021-04-09
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  张冬梅

  住宅是分90以上 和一下的交税，但是商业税比较高的 而且是高很多 是看你当初多少钱买的 涨了多少 交税的

  2021-04-09
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  郭剑

  看产权是住宅产权还是商业产权

  2021-04-09
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  冯美娜

  公寓一般情况下属于商业产权，商品房是住宅产权。土地的出让年限也不一样。二手房根据买卖双方的是否是唯一住房以及面积的大小所交的税点不一样，要看具体情况

  2021-04-11
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  郑朝阳

  公寓的更名过户费会非常贵，属于商业产权。二手房税点要看房屋产权年限

  2021-04-12
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  李晓慧

  公寓的更名过户费贵，属于商业产权，二手房税点要看房屋产权年限

  2021-04-12
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  潘中跃

  商品花的多 住宅花的少

  2021-04-13
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  关春红

  公寓处于商业产品，商品房属于住宅产权，二手房的税点要看房屋的产权过几了

  2021-04-13
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  张珈宁

  公寓的更名过户费贵属于商业产权 .商品房属于住宅产权 二手房的税点要看产权过几了

  2021-04-14
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  刘佳影

  公寓属于商业产品，商品房属于住宅产权，二手房的税点与房子产权年限相关

  2021-04-14
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  李斯隆

  公寓属于商业产品，商品房属于住宅产权，二手房的税点要看房屋的产权年限。

  2021-04-14
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  郭剑

  　　公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。 　 　　2、税费高转手难 　　购买和出租公寓交纳的税费都要比普通商品房高根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但时商用公寓交易时不能免收。不但不能免交土地增值税，还需交纳增值税、各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10％至14％。因此转手难。 　　3、居住的人多 　　公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至说更多，居住的人员比较多，因此生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。 　　4、居住成本高 　　5寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。 　　6、通风不佳 　　公寓房往往为了安全考虑，一般都是不通风的。由于户型小的原因，因此公寓房的厨房一般为开放式，自然就容易产生油烟味；另外还有存在暗卫的可能，这样一来，长久居住的话就会受到异味的困恼。

  2021-04-15
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  王春梅

  公寓不适合自住，适合长期投资

  2021-04-19
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  穆燊

  公寓的话水电都是商用，没有煤气，不适合家居，希望能帮到您。

  2021-04-20
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  李方明

  公寓产品一般都是40年50年的 住宅产权都是70年的。公寓是商水，商电。住宅是民用水电

  2021-04-20