二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
全部35个回答
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冯琼
出售方: 1.房子满二不满五年交1%个税，同时满五不唯一也要交1%个税。 2.除了棚户改造区域以外区域满二不满五要交5.3%增值税。 3.以上收费用原则是房东承担，但是可以根据房东和客户协商决定 如有其他疑问欢迎随时咨询@我
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汤群卖家产证日期满五年免征增值税，如果产证日期满五年并且在无锡地区就这一套住房还可以免个税，如果想了解详细信息欢迎电话微聊咨询我关注我，给你最专业的解答！
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曲帅军按政策作为卖家要交个税和增值税，但是这个是可以和买家协商的
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陈泳房东方安置房有土出、土出契税、大修基金，商品房不满五年有增值税、个税，满五不唯一有个税
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崔志
你好，契税，个税，增值税
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王明剑按照政策来说，卖家是需要交个人所得税的，但是按照目前无锡的市场来说是不需要交税的
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张明
您好！卖方一般需要缴纳个税、增值税、营业税（可以和买房协商，让买方出，按自己净到手多少算）。 个税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。 增值税：满五年不需要缴纳增值税，不满五年按5.3%缴纳（梁溪区不需要缴纳增值税）， 营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。
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洪道清
卖家是不交任何费用哦，一般都是买家考虑是否满五唯一，会出现一个5.3的增值税跟个税，还有每套房子都有契税的，如果安置房是要交土地出让金的哦
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屠西理
你好，无锡在梁溪区域满两年既可以上市交易，卖家一般不需要缴纳什么税费，买家出的多
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徐金龙看你购买房源的房龄和面积，有个税，契税，增值税
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王金平满五不唯一，交1%个税，非梁溪区满2不满5交5.3%增值税及1%个税
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李乐园
你好 商品房只要交个税契税 如果房子不满五年要交增值税 ，安置房的话 有土地出让金 大修 印花 个税 契税 差额 不满5年还有增值税，，
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张天威
无锡默认房东净得，卖家原则上要交增值税和个税
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刘亚
安置房：土地出让金、土出契税、大修理基金、差额契税、个税； 商品房：个税（满五年唯一的没有个税）、增值税（满两年不满五年）； 但是，无锡市场来讲，卖家（房东）一般都是说的净到手的价格。
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杨彤彤按照政策来讲，商品房需要交个税和增值税，但卖家一般不太乐意承担，可以协商
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账号已注销卖家只拿净得得，但是如果想卖的快的话，还是最好包个税啥的
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黄尤伟契税 个税 增值税
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高璐
商品房需要交增值税，个税是满屋且唯一可免，契税90平以下1%，（含90平）90平以上1.5%
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胡威增值
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刘予惠看区域，无锡一般净到手，费用不管
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马洪南
一般都是到手多少钱就行 其他费用 不管
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蒋远征
您好您哪里的房子考虑出售的，无锡这边卖家是默认净到手价格的，这个是和买家协商的
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徐付刚按正常的税费收取，卖方承担增值税和个税，买方承担契税，不过以无锡现在的行情，基本上都是买方承担所有的税费！
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魏军
高兴的话 可以付点中介费
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胡长城
无锡行情一般卖方净到手，费用不用管，当然可以看心情给点中介费
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覃红妹
这看你自己，一般净到手的，其他费用买家出。
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包春迪
无锡行情的话，卖家一般都是谈净到手的，中介费和税费都是有买家来承担的，不过有些房东好说话的话可能会帮你承担一点
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左志芬
您好，具体看产证几年了，还有名下有无其他房产哦，
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田绪丽您好！不需要交任何费用
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账号已注销
无锡这边，房东一般只谈净到手价格。
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答: 可以的。目前无锡除了梁溪区，其他区域满二不满五的二手房都要交5.3的增值税
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