本人第二套房,房本刚下来现在想出售,请问过户时契税怎么算?贷款怎么还?
全部24个回答
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董芳琴
房子没有满两年,需上1%个税.5.65的营业税 贷款自己找钱还还,自己还不了找借款公司还。有费用
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您好,房本刚下来不满两年需要交成交价6.5%的个人所得税,贷款您自己还还是找垫资公司都可以的。
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马振平
你好,房本子刚下来如果没有写三年内限售。就可以正常交易。不然是不能出售的。缴纳的税费是增值税。
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李众选
房子是可以出售,贷款未还清的情况下办理手续的过程比较麻烦
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首先房子是可以正常出售的,如果产权证上不满两年,就看契税发票上满两年嘛,如果其中之一满两年,就会免除一个增值税!
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不满两年出售的话 税率比较高
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王清山
房本上有没有写不满三年不能交易,写的话就不让交易,没有写的话,不满两年有大税,1个点个税,5.65个点的增值税
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陈彦君
契税是正常契税,你首先需要还清贷款才能出售
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张琨
您好,正常买卖就可以,房本刚下来不满两年需要缴纳大税
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二套房不满两年 房本子如未写三年限售,就可以正常出售 房产证未满两年有5.6的增值税和1 %个税
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作为卖家,有几套房子和契税(契税是客户上的)没有关系! 因为卖家上的税种是个税、增值税! 您出售此房子,产权证刚下来(如果产权证不满2年,只要没有限售),上1%的个税和5.3%的增值税! 如果要过户,您房子有贷款,可以用客户的首付、自筹资金、找人垫还等几种方式款撤押!
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杨义
你好,不满两年的话需要付6.5的税
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万勇宏
不满两年的话需要6.5的税
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刘江丽
现在出售房产证未满两年有一个大税,贷款您这边去银行撤押
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王升旭
你好,不满两年是有大税的,要6.5的税了。
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郭艳云
你好,不满两年,您这边就要支付6.5的税
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张琪琪
您好,不满两年是有大税的,您这边就要支付6.5的税。
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陈兵
卖房子只有个人所得税,不满两年的房子有增值税及附加
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关智红
二套房房本子刚下来,如果说是买的新房,您这个房子有1%的个税和5.5%的契税,总共是6.5%的大说。如果你是从别人手里买的二手房,一定要看清楚房产证后面有没有备注写未满三年禁止上市交易。如果说没有写就可以交易,但是大税比较高。这个大事就是房屋增值交易税
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王萍
二套房的话是要承担一个点的个税 ,不满两年的房子有增值税行附加税 ,项加起来总共就是您这边要承担6.55 税。
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李博
卖的话交的不是契税,房产证下来不满两年有1%的个人所得税和5.5%的增值税
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杨海东
这个看放本子上面有没有三年销售,有三年销售就不能出售,能交易的话,这边总共有百分之6.67的税费。按照评估价格的。,
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要先看产权证上有没有3年限售,如果没有,按照政策,允许买卖,但未满两年要按照评估价交总价6.65%的税费。
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狄迎志
产权证上如果没有写未满三年不能交易就可以正常出售,如果下证日期未满两年需要上6.65%的税
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