全部15个回答

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  账号已注销

  现在没有什么区别国家有政策永久产权住有证

  2021-05-24
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  吴国琛

  公寓楼与住宅楼的区别首先是产权年限不同，住宅楼一般为70年，公寓楼的产权只有40年，其次是水电收费标准不一样，公寓楼的水电费是是按照商户所交的价格来支付，再就是居住舒适度不同，住宅楼人员较少，私密性比较好，公寓人员杂且乱，安全性不高。最后就是落户规定不一样，普通住宅是可以落户，公寓楼是不能落户的。

  2021-05-24
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  账号已注销

  公寓有产权证，一般为40年，商水 商电 住宅 为70年产权 民水 民电

  2021-05-25
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  杨盛琨

  公寓产权的房子土地使用年限是40年，住宅的土地使用年限是70年。

  2021-05-25
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  杨鲲

  公寓有产权证，一般都是40年的产权，是商水，商电，住宅是70年的产权，民水民电，偶尔有些公寓是70年的产权

  2021-05-26
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  杨家庚

  首先要明确的这个公寓是产权证上的公寓二字，还是我们日常所说的一层多户，类似于学生宿舍那种梯户结构。如果是前者，表示不限购，同时综合税费较高，这是不考虑公寓的主要因素。而如果是70年产权的住宅式公寓，像软景E居，除了不限购，其他的像税费贷款等都和住宅一样的标准。而后者，只是一个商品名称，像中辰国际公寓就是纯粹的70年产权住宅，不买的原因仅仅是不接受这样的建筑结构。

  2021-05-29
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  孙冲

  公寓也是有产权证的，区别在于公寓的税费，和产权年限哦。

  2021-05-29
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  姚金如

  公寓也有产权证的。区别在于梯户比和产权年限

  2021-05-29
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  王静

  公寓有产权证，产权证上写70年住宅式公寓，和住宅一样，税费也和住宅一样，还有40年的公寓，首付一半，贷款10年，户型基本都一样

  2021-05-31
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  王静

  40年公寓不限购，70年的一般限购，

  2021-05-31
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  陆阳

  公寓产权有产权证。区别就是公寓40年商业性质，住宅70年住宅性质

  2021-06-03
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  蔡士敏

  公寓有产权，40年的，商住2用，交易的话契税高点

  2021-06-10
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  李建新

  我看了上面的回答都挺好

  2021-06-19
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  王晓彤

  有产权证，区别在于税收和土地使用年限，住宅是70年土地使用年限，公寓是40年土地使用年限，契税的话公寓是4%，卖的时候最多是12.3，其中包含2%的个人所得税，5.3%的增值及其附加，5%的土地增值税，住宅就是买的时候1%-3%的契税，根据房子套数和面积而定，卖的时候最多1%的个人所得税。

  2021-06-20
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  于海洋

  现在公寓也可以上学了 未来会没有什么区别 只是土地性质不一样

  2021-06-21