全部74个回答

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  赵喜涛

  目前政策是认房也认贷款，只有名下在武汉有房子或者有贷款，都算二套

  2021-05-25
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  边玲丽

  如果是外地的房东结清了，在武汉是按首套，如果是武汉市的，再买房就是二套

  2021-05-25
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  张红荣

  你这个买房算首套是说的贷款还是房屋限购问题，如果是贷款在武汉是认房认贷的，就是你用过房贷，在买房就是2套贷款，如果是买房的问题，只要你（夫妻）名下无房，买房算首套。

  2021-05-25
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  崔洪亮

  第一套房是在武汉限购区域的话，在卖房子是二套房，贷款有的银行可以算首套房的利率，有的银行还是按二套房的利率！如果房子是在外地的话，银行尾款还完，在武汉买房就是首套首贷！

  2021-05-25
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  魏佳辉

  如果是外地的算首套，如果是本地就是二套房

  2021-05-25
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  张惠琴

  不限购区域商贷可以按首套房带看，公积金贷款算2套

  2021-05-25
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  韩露

  第一套房贷款结清，再买房如果是限购区就是算二套房 ，如果再到非限购区买就属于首套。

  2021-05-25
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  尹江涛

  买不限购的区域算首套房，买限购区域算2套

  2021-05-25
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  刘胜

  不算哦，购房资格跟贷款是那个事情，只要您名下武汉市有房，这套房有没有贷款都算您二套

  2021-05-25
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  廖海波

  算二套首贷，就是首付还是按照二套来，但是贷款利率按照首套来算。

  2021-05-25
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  汪婷

  您好，58新房置业汪婷很高兴为您解答，看您第一套房是属于在哪个城市，具体是否也是限购区域的，您可以点我图像私聊咨询，我把武汉目前限购政策都给您讲解一遍，希望我的解答对您购房提供帮助！

  2021-05-25
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  郝姗

  再买房房子属于二套，需要首付5成，名下没有贷款，贷款利率按照首套来， 房管局和银行是两个系统。

  2021-05-25
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  饶威武

  如果第一套房是在异地，武汉有购房资格，可以按首套。

  2021-05-25
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  聂蓉盛

  你好在限购的位置买房是算二套房的，144平以下五成首付， 144平以上七成首付

  2021-05-25
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  苏蒙蒙

  房贷还清，名下有房子 ，再买还是二套。认房认贷

  2021-05-25
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  王成波

  不算，只认房，只要你名下有套房，无论是贷款还是全款，在买房都算二套了，首付一般是五成，不限购区可以是四层

  2021-05-25
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  王成波

  不算首套，再买也是二套，首付五成

  2021-05-25
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  汪小东

  如果是武汉有一套房已经还清，武汉再买就不算首套，如果是外省的就算首套。

  2021-05-25
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  顾铁强

  不算的，首套定义是在武汉名下没有房产，外地的房产不算。

  2021-05-25
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  顾铁强

  第一套房子不在武汉就算，在武汉就不算，首套房是在买房的区域比如武汉以家庭为单位名下没有房产

  2021-05-25
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  顾铁强

  不算首套，和还贷无关的

  2021-05-25
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  周妮

  第一套房贷款还清了，在买房不能算首套呢，不过贷款算首套贷款，因为房管局那边的房查和银行那边贷款还不还完没有关联，是两个部门，一个只管你名下有没有房子，一个只管你名下有没有贷款

  2021-05-25
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  柳露

  如果是在不同的市买房是可以算的

  2021-05-25
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  账号已注销

  不算，只能算二套首贷，144以下的5成，144及以上的是7成

  2021-05-25
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  谌红霞

  不算的！首套房的定义为：购买仅拥有一套住房，购买人名下没有单独或与他人共同购买的住房！

  2021-05-25
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  苏作林

  不算的，首套房的定义是一个家庭的第一套房（包含未满18周岁子女，夫妻双方）如果要买的话。可以让您已成年子女买

  2021-05-25
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  陈子豪

  在武汉认房不认贷，只要你在不动产登记中心登记有房产，无论是否还清贷款再买房都算二套

  2021-05-25
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  郭成

  您好，认房认贷的，贷款还清了，名下有一套房再买房算二套，公寓是不限购不限贷的

  2021-05-25
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  账号已注销

  楼主您好，首套房贷还清，再买算二套房。首套房的认定是认房认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只有以上情况，再买房都算二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是有贷款买的，或者贷款不管有没有结清，再买房都算二手房。二手房的贷款利率比首套房贷款利率高，以此二套房的购房成本会有所增加。

  2021-05-25
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  账号已注销

  认贷不认房：即如果买过一套房但是贷款已经还清。再次购房银行贷款利率根据首套房执行。

  2021-05-25