全部52个回答

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  资梅花

  公寓大部分不可以明火，也不能落户，再就是产权不同

  2021-05-28
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  账号已注销

  公寓是40年的，住宅是70年

  2021-05-28
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  张家裕

  产权不同。一个70年，40年

  2021-05-29
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  莫雪坚

  在用途上：公寓可以商住两用，注册公司，做办公、做酒店、居住；住宅主要居住。 生活成本上：公寓水电费、物业费较高，一般不可以明火、不通燃气。 格局配套上：公寓一般建在商业较好的地段、或是商业体上商业氛围浓厚，购物方更；另一方面也显得公寓比较吵杂。一般公寓没有开放式阳台和小区花园和分离的各个功能区间，所以空间小，一般不适合多成员家庭共住。

  2021-05-29
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  林芷虹

  公寓是40年产权的，到期后可以再续30年；商品房是70年产权的。 公寓拆迁1赔3，住宅1赔1. 买房可以联系我。

  2021-05-29
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  麦荣华

  公寓是40年产权，商住两用，不能入户，住宅是70年产权，只能用于居住，不能商用

  2021-05-29
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  账号已注销

  公寓的话是四十年产权，可以用做商业性质的住宅，商品房70年产权，只能住

  2021-05-29
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  李学亮

  现在都是不动产权的没什么区别，到期都可以续期的，现在小面积住宅都被公寓代替了，有什么问题随时联系我，我是专业的

  2021-05-29
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  谢琦

  产权不同，公寓40年，住宅70年 现在都是不动产权，所以都是不存在期限，到期都可以续期的，还有其他问题吗

  2021-05-29
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  账号已注销

  产权不同，公寓40年，住宅70年现在都是不动产权，所以都是不存在期限，到期都可以续期的，如果还有别的问题我们随时联系。

  2021-05-29
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  林景志

  公寓是40年产权，住宅是70年产权

  2021-05-29
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  朱展威

  公寓是属于商业性质，40年产权，住宅是70年。拆迁赔偿公寓1:3，住宅1:1.

  2021-05-29
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  朱展威

  产权40年跟70年的区别，还有就是单价区别

  2021-05-29
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  廖长林

  产权不同 住宅70年 公寓40年

  2021-05-29
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  骆璟玮

  性质不同，40年是商业性质，可以挂牌照和积分，贷款只能5成10年期。70年住宅可以积分和入户，贷款可以7成30年，占购房名额

  2021-05-30
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  罗惠琴

  公寓商业性质，使用年限4o年，不可入户和读书分配；住宅性质7o年使用期，可入户，可享受政策读书入学福利。

  2021-05-30
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  王彩虹

  产权不同，公寓40年，商品房70年

  2021-06-02
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  账号已注销

  都是永久产权，使用期限40年和70年的区别。到期之后都可以续。

  2021-06-02
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  刘英

  公寓年限40年，商品房70年。到期后补个地价就好，现在都是不动产权证了，永久产权的了。

  2021-06-02
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  钟丽青

  都是不动产权证·商品房产权70年·公寓40年到期可以续

  2021-06-03
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  陈梅玲

  产权不同

  2021-06-04
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  穆亚宁

  公寓年限40年，商品房70年

  2021-06-05
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  江成林

  公寓一般性质为商办和商服性质，不能用来住人，多为注册公司办公用。水电贵。

  2021-06-05
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  张柏免

  公寓年限只有40年，商品房年限有70年

  2021-06-05
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  罗秋雁

  公寓一般是40年，住宅是70年，是不动产

  2021-06-06
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  袁帅

  公寓也分很多种类的，之前有一批70年产权住宅性质公寓，现在基本上都是40年商住，商住是可以注册营业执照的，其实具体的区别还是很大的，水电收费不同，不能明火，首付和贷款比例。

  2021-06-06
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  李敏莲

  公寓也分很多种类的，之前有一批70年产权住宅性质公寓，现在基本上都是40年商住，商住是可以注册营业执照的，其实具体的区别还是很大的，水电收费不同，不能明火，首付和贷款比例

  2021-06-06
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  熊西伟

  公寓和住宅首先是使用年限不同，第二是用地性质不同。

  2021-06-13
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  热心网友_223355880

  区别在于无法明火，转手费用的问题

  2021-06-24
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  李伟强

  您好！公寓和住宅的区别是产权年限不同，公寓产权是40年且不能明火，有少部分公寓产权装有煤气管道的可明火；商品房产权是70年可明火。

  2021-12-12