【跃界花园】 主要还是品质影响的，二手房如果不降价就卖不动。
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刘威您好，决定房价的大方面因素是小区周边的配套，也可以说小区的地段，直接因素是政策，要想房子卖的快，价格是主导因素，价格合适到一定程度了，没有卖不出去的房子。
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