全部53个回答

• 
  吴海丽

  公寓和商品房最大的区别就是是否可落户上学，公寓二手房交易比较困难，税比较高

  2021-07-03
• 
  须斌

  亲，产权：公寓40年，商品房70年；水电：公寓商用，商品房民用；落户：公寓不能，商品房可以

  2021-07-03
• 
  张健

  公寓产权40年，商品房产权70年，公寓多是小面积居多，单价相差不大，所以可根据自身优势，合理投资或用作刚需，

  2021-07-03
• 
  江敏

  公寓房40年产权但价格便宜，商品房70年产权但价格贵

  2021-07-03
• 
  陈玉旺

  水电费不同 产权性质不一样 价格不一样

  2021-07-04
• 
  叶金成

  产权年限不同，公寓基本都不能落户上学

  2021-07-04
• 
  王敏

  落户和产权，水电的区别

  2021-07-04
• 
  账号已注销

  你好，产权年限不同，水电的区别公寓基本都不能落户上学

  2021-07-04
• 
  孔涛

  产权年限，水电费不同，产权限制以及落户权属都不一样。

  2021-07-04
• 
  陈佳玟

  水电费收费不同，公寓商用电，商品房民用电

  2021-07-04
• 
  赵云

  产权性质不一样，40年是商用不可落户，70年是民用小区可落户上学

  2021-07-05
• 
  翟宁

  最大的区别就是落户上学。

  2021-07-05
• 
  账号已注销

  40 70 年产权

  2021-07-05
• 
  晏桂云

  产权不一样，40年和70年

  2021-07-05
• 
  唐利鑫

  产权不同，过户费不同，贷款利率也不同，首付交付比例也不同，属性不同。公寓属性的一般都是商水商电，住宅一般是民水民电。

  2021-07-06
• 
  范艳明

  产权年限，得房率，户口。都不可以。买了出租比钱存银行划算

  2021-07-07
• 
  丁光宇

  我们所说的公寓一般都是40产权的，可以注册公司，但是不能落户上学用，面积在50平左右，总价比较低，商品房一般是70年产权的，可以落户上学用的价格比较高，主要还是看你的需求！！

  2021-07-07
• 
  账号已注销

  土地性质和房子性质不一样

  2021-07-08
• 
  金成成

  您好 公寓的话是 不能落户的 土地使用性质年限也不同 主要看您需要 公寓可以注册商标 用于办公

  2021-07-08
• 
  热心网友_53633084

  土地性质不一样，公寓一般40年，住宅70年

  2021-07-09
• 
  卢静

  您好产权年限不一样，公寓是40年 住宅是70年。但是我们只有使用权，土地永远是国家的。

  2021-07-09
• 
  孙旗法

  首先大部分公寓的土地性质为商业性质，主要用于商场、写字楼。相对于70年的住宅来说，这类的商用公寓使用年限仅有40-50年左右，而且商用公寓到了年限后，想要继续需补交高额的地价。

  2021-07-10
• 
  曹本德

  商铺跟住宅的产权年限不一样，后期出手的话，住宅占优势

  2021-07-10
• 
  热心网友_219374180

  产权年限不一样，公寓40年，住宅70年。

  2021-07-13
• 
  金鑫

  公寓是40年 住宅是70年

  2021-07-18
• 
  何斯芹

  第一个是产权性质不一样，住宅70年产权 公寓40年 第二生活成本不一样 公寓多数是商用水电 比住宅要高 第三公寓一般不可落户 但是住宅可以落户 第四后期出售，公寓的税费比住宅要高 第五公寓整体价格比住宅低 比较适合过度

  2021-07-18
• 
  谢凯锋

  1:产权性质不一样，现在产证但是都可以续的几十一平 2:就是水电价格不一样，要不住宅高很多，而且住的话很不合适毕竟一层十几户的人比较多隐私没有那么好的保护 4:目前公寓性质差不多和住宅追平了，除了不是70年产权水电不一样没有燃气基本都一样了，可以落户上学

  2021-07-22