卖家什么时候可以拿到首期款?什么时候可以拿到全款?二手房交易税是多少?
全部16个回答
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胡蝶
过户当天可以拿到首付款,全部房堪要等过户后出买家产证去银行进押后的25个工作日左右可以拿到买家贷款部分的钱
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张潘媛
过户就可以拿到首付款,等客户拿到新证,进抵押后,25个工作日左右银行放款!
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王莹
过户当天可以拿到首付款,现在银行正在收紧可能会延迟拿到后面
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黄智鹏
首付款过户当天就可以拿到,等客户拿到新证进抵押结束后25个工作日就可以放款,但是现在银行正在收紧可能会延迟到后面,
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账号已注销
过户当天可以拿到首付款和银行审批贷款,首套不满二 90平以下7.3% 90平以上7.8% 满二分别2% 2.5%。满五唯一是1% 和1.5% 二套都多0.5%的契税
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张红
过户就可以拿到首付,等客户拿到新证,进行抵押后,25个工作日左右银行放贷
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张伟
过户当天可以拿到全部的首付款,银行贷款的部份一般是买方进完抵押后正常情况下是30个工作日内,具体看银行政策。
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熊辉
过户当天可以拿到首付款,尾款是银行放的
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张小娟
过户当天可以拿到首付款,尾款要看银行放款速度,一般是30天,现在估计时间会长点
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热心网友_226088340
过户当天可以拿到首付,尾款要看银行放款速度,二手房交易税有条件限制,条件不一样税费不一样的
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热心网友_225689503
过户当天拿首付款。以银行放款为准拿尾款。不满两年7.8。满两年2个点
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刘泽铭
过户当天拿首付款 尾款要根据银行放款速度 一般都在一个月左右 满两年交增值税5.3% 个税1% 契税1.5%
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丁豆
卖房过户当天拿首付款,尾款要根据银行的放款速度,一般在三到五个月左右,现在由于贷款政策变更,因此贷款周期会比较长,要三到五个月。买卖的税费:产证未满两年增值税5.3,个税一个点,契税1.5,满两年免交增值税。
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赵丽云
买方贷款审批通过后,过户当天就可以交首付款,买方证出来去做抵押就可以放尾款了。如果首套房90到90平以上契税就是1.5,个税1个点,满两年就免营业税。没满的话就要交营业税
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刘慧灵
卖家一般来说是过户当天拿首付款,拿到全款的时间要看银行,正常商贷差不多在2-3个月,如果是组合贷,可能时间会久一点差不多控制在4-5哥月。二手房交易税,未满两年附加增值税5.3,个税1,契税(90以下首套1,二套1),(90以上,首套1.5,二套2)
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热心网友_227687294
签订合同当天卖家收取定金,居间方收取物业交割保证金,过户当天付齐约定首付,尾款具体根据不同银行和贷款客户资质,目前市场环境下,商贷在5个月左右,组合7到9个月
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