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  谢泽佳

  您好，很高兴为您服务，土地的使用性质改变，商品房的土地使用年限一般都为70年，商业性质的一般为40年，过这个时期就要补底价。

  2021-07-22
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  卢国桧

  划拨地需要补地价，出让地不用。

  2021-07-23
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  苗宝伦

  住宅不用交补地税，非住宅类要，例如商铺，商业公寓要交补地价

  2021-07-24
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  唐海宁

  你好，这里要分清楚，地价和土地增值税的区别，像非住宅如商铺写字楼车位这些房子买卖的时候，是需要交土地增值税的。 你说问的补地价，就是像老一些的建在带有福性质的划拨地（像以前政府机关单位分的房子）上的房子，如果当时原房东没房改房，那么现在出售该物业是需要补地价的，地价以政府公布的价格为准，江门普通在500块一平左右。

  2021-07-25
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  王一诺

  这个要分清了 如果是住宅的话就不用 非住宅就需要

  2021-07-28