全部31个回答

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  蒋才平

  资金监管不影响，过户须要上家结清贷款，红本拿出来才能过户

  2021-07-27
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  熊文文

  二手房交易如房子有欠款，过户前需要先赎楼，赎楼了才是红本，后面去过户才能走正常流程 提前还款赎楼在做资金监管抵押是可以把风险降到最小，以防房子有其它贷款又要去弄，到时超出合同时间双方扯皮

  2021-07-27
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  徐蒙蒙

  做资金监管是可以不需要上一任业主赎楼的 但是过户一定是要求上一任业主赎完楼之后才能过户

  2021-07-27
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  伍健斌

  可以先做资金监管，在赎楼！必须要还清贷款，有红本才可以过户

  2021-07-27
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  邹云辉

  是的，过户的时候必须是要原业主红本在手才能过户。有欠款的话先做监管后赎楼在过户

  2021-07-28
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  彭朝红

  可以先做资金监管，在赎楼！必须要还清贷款，红本才可以过户

  2021-07-28
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  王升升

  你好!是的，过户的时候必须是要原业主红本在手才能过户。有欠款的话先做监管后赎楼在过户。

  2021-07-28
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  邓美梅

  先做资金监管，然后再赎楼，取红本再过户

  2021-07-28
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  陈嘉进

  先做资金监管，然后再赎楼

  2021-07-28
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  陈嘉进

  先做资金监管，贷款承诺函出来然后再赎楼，取红本再过户

  2021-07-28
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  蓝晓敏

  你好，您要先做网签，再做资金监管，等银行出承诺函，再赎楼，取了红本，再去国土局过户，过户3个工作日后再去国土局那新证做抵押！交税！

  2021-07-28
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  杨光权

  是的先去做网签后去做资金监管银行出承诺涵在赎楼取红本在去国土局过户

  2021-07-28
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  曾平平

  是的 房子在银行有按揭，需要把按揭还完

  2021-07-28
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  江熠

  你好，原业主必须红本在手，才能过户，如果有贷款要先赎楼才行，比较安全的做法是，各还各的，就是原业主这边自己还完贷款，你这边申请，这样会更安全点，当然也有些中介图省事，直接用买房人的贷款来帮原业主还完贷款，赎楼，在过户。这样的风险就会增加，更多详情搜江熠咨询

  2021-07-28
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  张佳龙

  是的先去做网签后去做资金监管银行出承诺函在赎楼取红本在去国土局过户

  2021-07-28
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  赵健

  是的 先去做网签，后做资金监管，银行出承诺函，在做赎楼取红本去国土局过户

  2021-07-28
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  谢瑞

  是的，要先做资金监管，出承诺函，赎楼，拿红本，过户

  2021-07-28
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  陈俊基

  要先做资金监管，出承诺函，然后赎楼，取红本再过户。

  2021-07-28
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  账号已注销

  先去做网签，后做资金监管，银行出承诺函，在做赎楼取红本去国土局过户

  2021-07-29
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  邓美梅

  做资金监管，银行出承诺函以后，业主再赎楼取红本

  2021-07-29
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  褚春卜

  您好，是先做资金监管的，银行贷款承诺书出了之后才去赎楼，在做注销抵押，即可那红本去国土局过户了

  2021-07-29
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  陈将

  您好 可以先做资金监管，在赎楼！必须要还清贷款，有红本才可以过户

  2021-07-29
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  陈嘉进

  做资金监管，银行出承诺函，业主再赎楼取红本去国土局过户

  2021-07-29
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  李仲正

  是的，需要还清的才行，后续也有机会改操作 方式

  2021-07-29
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  解帅

  资金监管和抵押与否没关系，但是过户需要拿出红本。

  2021-07-29
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  伍健斌

  您好，可以先做资金监管，卖家申请赎楼，您出了承诺函，那么就还款赎楼，再取红本过户

  2021-07-29
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  陈浩圆

  您好！这种情况下可以先办理资金监管以及银行贷款按揭，等银行的贷款承诺函出来了，业主再去还款注销抵押，然后就可以拿红本过户了，希望我的回答能帮的上您，谢谢！

  2021-07-30
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  傅志森

  ①到国土局过户时，是必须拿房产证并且没有任何债务才能办理成功，因此需要把债务解除先。②解除债务取决于采用什么方式，如果是业主自己能够解决则可以同时进行，业主没有能力需要担保公司帮忙，需要先做资金监管后（买家按揭则是需要等到房贷审批成功），担保公司才帮忙解除债务。等拿回房产证后就能办理过户了。

  2021-07-30
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  张园

  可以还款之后才可以 一定得是红本才能交易的

  2021-08-08
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  冯小军

  你好、必须红本拿到手才可以去过户的

  2021-08-08