全部10个回答

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  罗剑锋

  签售房合同，你这个是只有房产证没有土地证吧？

  2021-08-01
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  胡进

  私房只有房产证,可出售,但是过不了户,这要客户不纠结,能接受还是可以成交的,因为过不了户,对客户有风险.村集体土地有一个房产证的房产,要想过户只能出售给本村本组的村民.本村不同组都不能过户.并且本村本组的居民还不能是外迁进来的.要土生土长的本村本组居民.还要公示.

  2021-08-02
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  邓超超

  您好，根据您的情况来看，您的房子应该是村（社区）的集体土地。这种情况根据国家规定只允许在同村或同集体内流通交易，是不允许上市对外流通交易的。但是如果在客户不介意土地性质与产权性质的情况下可以协议交易。1：买卖双方签订个人购房协议。（不受国家相关政策保护）2：村委或社区盖章登记，录入居住情况。3：当地派出所户籍管理处修改网格信息。4：水电气户头更改。 这是几步关键流程。

  2021-08-02
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  余松

  看看是哪个小区，是确定只是没有土地证吗？ 一般是没有土地证只有房产证，如果是集体土地村镇的这个 只能同村（同社区）交易 签普通买卖合同 村委（社区）登记

  2021-08-02
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  张一鸣

  你好-私房只有土地证-先看下土地性质-……接受楼上楼下看看有出售的房子没有

  2021-08-03
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  罗唤

  要看你的这个土地证是国土证还是什么，如果是国土证只需要去房管局办理房产证即可

  2021-08-03
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  万安

  你好，现在国家政策房子出售需要两证齐全只有土地证也是过不了户的，只能按私房交易

  2021-08-04
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  杨琴

  最好是卖给当地认识的熟人，最好是当村居民或者是同社区居民，不能过户，不能贷款，

  2021-08-06
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  徐天阳

  只能出售给同村的 出售给村外的 会有一定的风险

  2021-08-06
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  刘美荣

  只能出售给同村的，不能过户，不能贷款

  2021-08-07