有房产证,和没房产证卖房子有什么区别,房价差距大吗
全部14个回答
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章传才
有区别,有产证是经过房管局认可的房子,交易有保障,信息可查,交易可以贷款,但价格稍微贵一点,无产证的房子需要全款,且无保障,价格比市场价低
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张伟
没房产证是指什么房子?是还没办证还是说办不了让?房产证主要是看产权,纯住宅70年,综合用地50年,商用地40年。这些都是有区别的。
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李宇峰
有房产证的话要看房产证有没有满2年,满二的房子因为税少更有利于成交,没有产证的房子首先需要办证才能交易,并且没满二还需要多缴纳一个5.3%的增值税
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没房产证的需要付5.3%增值税,有房产证满两年无增值税,
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朱莉
有房产证,是受法律保护房管局认可的,没有办证,交易在办证属于新证,后期税费有百分之5.3的税费区别,
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陶勇
没房产证不能过户啊 。。。
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住宅属性,有证满二和无证差距5.3%的税费,具体差额多大可以按您的房价估算
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有房产证房管局认可,还有就是后期税费由百分之5.3的税费区别
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方晔
住宅属性,有证满二和无证差距5.3%的税费,具体差额多大可以按您的房价估算。
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袁青
差距很大,无证的房子是不能挂牌销售的,买卖都存在巨大的风险
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王技术
存在大的差距,有房本属于正常买卖交易,没证只有合同的只能转名或则等出证过户
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热心网友_193443379
没房产证的话,房子很难卖出去的,不属于正常交易
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赵一党
有产权证,随时可以过户交易,没有产权证,要看具体是什么原因导致的没有产权证,一半没有产权证是因为房东一直没有去交房子的契税导致,这个就很简单,房东去房管局交契税办出房产证即可上市交易。
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热心网友_179463984
差距大,有产权,可交易,具有流通行,没有产权,不具有法律保障,且不具有交易价值
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