二手房过户有哪些税费
全部9个回答
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肖瑶
增值税,个税,契税,办证费,土地收益金,这是全部的税,很多房子证满两年就没有增值税,满五年唯一就没有增值税和个税,土地是出让的就没有土地收益金
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肖甜
过户 的时候房东的证是没满两年的 买家需缴纳增值税5.3 个税1 契税90平以下1个点 90平以上1.5个点 证满了两年就只有个税和契税 证是满五唯一的就只有契税
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郭锐
契税 个税 增值税 根据房子情况来定的
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热心网友_230399994
主要费用是契税,个税。 产证如果没有满2年会多一个增值税5.3。这个很贵,注意看下产证年满多久
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索真
大的税费,个税契税增值税,其它的都很少了,几百块钱
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赵龙
房产证没有满两年的时间会有5.3的增值税,1个点个税,1.5的契税,超过两年产生的税费是1个点个税和1.5的契税,满了五年是业主在本地的唯一住房,产生的税费就只有一个1.5契税,以上所有的税费是90平以上的税费,90平一下的房子契税是1个点,其他的税费根据产证的时间来交。
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吴春雷
首套房90平以内;证满两年 个税1%,契税1%. 证未满两年; 个税1% 契税1% 增值税5.3% 首套房90平以上 契税1.5 其余不变 二套90平内 证满两年 个税 1% 契税1.5% 证未满两年 增值税5.3% 二套90平以上 个税1% 契税2% 增值税满两年就没 没满两年5.3 房产证 满五唯一 少个税
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张建锋
需要交个人所得税,契税,增值税
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高佳航
1.契税:90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90-140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%(买方承担) 2.销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖方人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税(卖方承担) 3.土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳(卖方承担) 4.个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(卖方承担) 5.印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半) 6.房屋交易手续费:买卖双方按照房屋建筑面积各承担3元m² 7.房屋产权登记费:80元由买方承担 8.房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)
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