全部12个回答

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  卓志任

  1.商业贷款 二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。 （1）看房龄：贷款年限=50-房龄（各银行间有差异） 老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，银行批贷的可能性低。 （2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄） 以上两种算法取较短的年限，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。 2. 公积金贷款 二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低；如果楼龄超过40年将不能获得贷款。

  2021-08-16
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  黄堪

  房龄超过20年的房子有可能会被银行拒贷。选择购买二手房时，切不可忽视其中房龄的因素，要全面考虑各种因素再做决定。

  2021-08-20
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  马耀航

  如果是房子的位置为中心地带，那么贷款的条件受房龄的影响相对较小，因为这时银行和贷款机构都会考虑到房屋的价值，并给予房贷受理，还有一些银行还是比较“宽松”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的，如建行的商品房贷款政策就是商品房贷款限制年限有30年访宽40年，这也是有可能的。

  2021-08-21
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  陈舜浩

  超过可以贷款的，星尚也没有超过20年

  2021-08-26
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  周泳薇

  1.商业贷款 二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。 （1）看房龄：贷款年限=50-房龄（各银行间有差异） 老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，银行批贷的可能性低。 （2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄） 以上两种算法取较短的年限，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。 2. 公积金贷款 二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低；如果楼龄超过40年将不能获得贷款^o^

  2021-08-28
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  武军浦

  如果房子的位置是中心区域，贷款条件受房龄的影响就比较小，因为这个时候银行和贷款机构会考虑房子的价值而接受抵押，有些银行还是比较“宽松”的，

  2021-09-01
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  马耀航

  超过可以贷款的，星尚是16年的小区。

  2021-09-26
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  陈舜浩

  可以的，星尚是16年也没有超过

  2021-09-28
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  武军浦

  如果能超过贷款，星商还没有超过20年。

  2021-10-10
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  关赐美

  您好，房龄超20年可以贷款。

  2021-12-02
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  武军浦

  如果能超过贷款，星商还没有超过20年。

  2021-12-23
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  陈恺煊

  如果能超过贷款，星尚还没有超过20年。

  2022-05-11