全部19个回答

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  洪晓强

  您好！您的问题我来帮您解答！ 二手房交易中依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担各自缴纳的税费。 营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 房产证不满2年按照5.65%缴纳营业税 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：上一次购买价格—现在出售价格*税率5.65%

  2021-08-16
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  李永明

  您好，卖家只需要交一个点中介费用，没有其他费用

  2021-08-19
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  姚博文

  苏州昆山这边房子满两年不需要征收营业税，否则5.3%税费；满五年且是苏州唯一一套住宅不需缴纳1%个税，否则卖方承担。

  2021-08-19
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  刘喜灿

  您好，卖家只需要交一个点的中介费，其他不用交任何费用

  2021-08-19
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  叶霞

  中介费，契税和个人所得税这两个是跟买家聊的，可谈到手价

  2021-08-19
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  江海云

  房东的房子满两年只需一个中介费的没满两年要交5.3税费

  2021-08-19
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  翟旺

  目前房东卖房都是到手价，最多出个中介费

  2021-08-20
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  潘明伟

  你好，出一个点的中介费就可以了，其他不用

  2021-08-20
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  武玉龙

  房产交易中，卖家需要承担缴纳：1、个人所得税，税率为差价的1%或者评估价的1%，产证满五年切以家庭为单位名下只有这一套房，可以免除；2、增值税成交价的5.6%，产证满两年就可以免除，3、中介服务费，一般是成交价的1%。

  2021-08-20
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  尹秀芳

  出个人所得税，还有中介佣金

  2021-08-21
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  徐海勇

  个人所得税，契税，不满两年有增值税，

  2021-08-24
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  付克忠

  目前卖家卖房都是到手价 一般就是承担一个中介费

  2021-08-28
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  武玉龙

  上次的回答有误，增值税5.6%，产证满两年就免征了；个人所得税收评估价的1%，或者差价的20%。还有一般1%的中介佣金。

  2021-08-28
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  许有英

  签合同要协商如何缴税？正常情况下卖家需要交个税及中介费，现在大都是税费谈好归买家出，中介费双方各付各的

  2021-08-29
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  账号已注销

  不满两年的要收增值税，满两年就收一个契税，个税

  2021-08-30
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  王彩荣

  二手房房东这边房子满二年的情况下不需要交税的，税是买家交的

  2021-09-01
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  刘喜灿

  您好，你是业主的话，您只需要交付中介费就可以了，其他都是买家交付的

  2021-09-01
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  张文彬

  增值税5.6%，产证满两年就免征了；个人所得税收评估价的1%，或者差价的20%。还有一般1%的中介佣金

  2021-09-03
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  邵火剑

  锦溪镇这边只需要出一个点的中介费就行了

  2021-09-16