全部19个回答

• 
  周宁

  像您在老家贷款买过房，只要结清了房贷并且像您说的房子都退了，那么这种情况在武汉再买房应该算是首套房

  2021-09-03
• 
  张炜炜

  只要不是武汉的房子都可以算首套住房，但是贷款需要看（争姓）报告，例如信用贷款，车贷等，需要提前结清了才能办理正常的按揭贷款流程。

  2021-09-03
• 
  林冬梅

  只要目前名下没有房子，就算首套。你那个已经结清了，就与你没有关系了，等于腾名额了

  2021-09-03
• 
  梅杨

  首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 　　首套房认定标准： 　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

  2021-09-03
• 
  易维政

  老家的房子不影响哦，您现在在武汉卖房子还是算首套

  2021-09-04
• 
  王平

  武汉的首套是按您武汉的房子来算，别的城市不算在内，如果您武汉市内没有别的房，就是第一套房。

  2021-09-04
• 
  熊武林

  异地贷款购房后结清银行贷款，在武汉本地限购区域购房即视为首套房。

  2021-09-04
• 
  付先娥

  老家的房子不影响在武汉买房，是首套房

  2021-09-04
• 
  张奥迎

  是算首套 因为武汉认贷不让房

  2021-09-04
• 
  王思凯

  您好根据武汉市最新限购政策，认房认贷，您老家房子结清贷款并结清货款，在武汉算首套，相当于老家无房又无贷

  2021-09-04
• 
  李豪

  老家的房子在武汉买房 不影响的

  2021-09-04
• 
  吴梅

  如果武汉市以内没有房产，全国没有贷款的情况下，在武汉买算首套

  2021-09-04
• 
  陈峰

  结清贷款就是首套，可以享受首套利率。

  2021-09-05
• 
  许熠

  算的，算首套，只要你结清房贷就算在武汉首套的

  2021-09-05
• 
  李卫

  武汉是限购限贷的，你在武汉没房然后在全国范围内没有房贷就属于首套。

  2021-09-06
• 
  刘利萍

  算可以首付3层武汉这边可以买

  2021-09-06
• 
  热心网友_35224182

  非武汉的房产是不计武汉买房的房屋套数的，加上您已经结清了房贷，也就是说 目前在武汉购房属于武汉市首套房。

  2021-09-10
• 
  账号已注销

  有房贷未结清，在武汉购房属于二贷，有房贷已结清，在武汉购房属于首贷。

  2021-09-11
• 
  张晓传

  结清了房贷， 算首套首贷

  2021-09-13