全部35个回答

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  账号已注销

  公寓不限购40年产权，商品房要资格，70年产权

  2021-09-18
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  账号已注销

  主要分两个方面 第一个产权年限 住宅是70年 商用公寓的话是40年 第二个就是水电气的费用标准 商用高于民用

  2021-09-18
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  彭名珍

  公寓：产权年限40年 商业性质不能落户 水电气商用 大部分不通气 住宅：产权年限70年 住宅性质可落户 水电气民用 希望我的回答能帮助到你，有需要欢迎随时咨询。

  2021-09-18
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  张成静

  公寓和商品房的区别在于房产证的产权年限一个是40年一个是70年

  2021-09-18
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  邓平

  您好!一般来说商品房是70年产权的住宅,公寓是40年产权的.但是明确的规定冬至日那天日照不足2小时的统称公寓!所以市面上也会出现70年产权的公寓,希望这样的回答能够帮到您!

  2021-09-18
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  石旭

  公寓卖的话税费很高，水电气几乎商用，住宅适合买卖，水电气民用

  2021-09-18
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  韩林江

  你好！公寓是40年产权的不限购，商品房是70年产权，需要有购房资格才能购买

  2021-09-18
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  刘超

  公寓不限购随便买，但是是40年产权，商品房要看资格，是70年产权

  2021-09-18
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  黄英

  公寓属于投资。不要任何资格。公寓是没气的。。商品房属于住宅有限购区域是需要购房资格的。

  2021-09-18
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  艾小锋

  你好，公寓是属于商业性质的，产权只有40年的产权，不需要购房资格，不限购，水电按照商用进行收费，商品房属于民用住宅，享70年产权，在限购区域内是需要购房资格的，还需要当地的购房资格才能进行购买，水电按照民用标准进行收费

  2021-09-18
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  王琴

  公寓是商业用水用气用电，产权只有40年，住宅是家用水电气，产权70年

  2021-09-18
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  肖鑫

  公寓和住宅产权都是不动产权，土地使用年限不同，一个40年一个70年

  2021-09-18
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  李昌梅

  住宅能落户，公寓不能落户，公寓是40年产权不需要购房资质，而且不通气 ，住宅是购房资质的 ，水电气民用，70年产权

  2021-09-18
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  李雪强

  最根本的区别就是产权使用年限，公寓只有40年使用权，而商品房是70年使用权。

  2021-09-19
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  陈鲜洁

  区别就在于产权使用年限，商品房70年 公寓40年 公寓只通水电不通气

  2021-09-19
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  范光辉

  公寓不通气，产权40年，商品房水电气三通，产权70年

  2021-09-19
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  肖翔天

  1、性质不同：公寓以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒电式公寓、白领公寓、青年公寓；商品房以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍。 2、物业费用不同：公寓水电费按商业标准计算；商品房水电费按民用计算。 3、总购房费用不同：公寓以小户型为主，购房总花费比商品房少，适合于投资；商品房以2至3室为主，购房总花费更高，适合于私人住宅。 4、功能不同：公寓不能落户，不限购不限贷，权限为40至50年，公摊占用面积大；商品房可以落户，限购且限贷，权限一般为70年，公摊占用面积较小。 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

  2021-09-19
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  杨世英

  根本区别就是产权使用年限不同，公寓的使用权只有40年，而商品房的使用权是70年，公寓不通气，水电商用，商品房水电气三通且都是民用

  2021-09-19
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  彭涛

  简单讲;公寓价格便宜但是水电费贵没有天然气，无法本地落户，产权40年 商品房就是一般住宅房 产权70年

  2021-09-19
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  陈杰

  除了使用权时间 还有 水电气的收费有一点不一样 其他都没啥区别

  2021-09-19
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  邓鑫

  公寓不能落户，孩子读书不能就近分配！且公寓买卖税费偏高

  2021-09-20
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  成简

  根本区别就是产权使用年限不同，公寓的使用权只有40年，而商品房的使用权是70年，公寓不通气，水电商用，商品房水电气三通且都是民用,赔付比例也不一样

  2021-09-20
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  账号已注销

  公寓的产权是40年，住宅的产权是70年，但是产权40年并不代表40后房子将会回收。公寓不能落户且水电费和普通住宅价格不一样，

  2021-09-20
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  刘蒙

  公寓暂时不能落户，属于商住两用的，水电气（多数公寓可能不通气）成本略高一点，但是单价低总价便宜，位置一般都比较好，其他和住宅并没有什么区别，产权年限都有可以续期的可以不用在意的，如果到期要拆迁或其他用途赔偿是住宅的3倍！！

  2021-09-21
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  易淞

  公寓的产权只有40年，住宅的产权是70元面积和水电费，公寓会高一点运气嗯嗯，公寓的话，他的房子单价不会怎么涨？

  2021-09-21
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  石兴旺

  公寓：土地使用年限只有40年（商业用地）不可落户，居住密度高，居住成本高，总价门槛低，如果拆迁会面临三倍赔付 住宅： 土地使用年限是70年（居住用地） 限购，可以迁户，居住属性高，购入总价高。

  2021-09-22
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  许令波

  一个可以落户，一个不能落户。其他的没什么区别

  2021-09-22
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  罗永炬

  公寓水电价格高一些 居住年限要比住宅少30年

  2021-09-23
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  郑勇

  公寓产权40年，目前不能落户，水电稍微贵一点，有通气的很少。梯户比普遍较高，拆迁赔付住宅三倍，可以办营业执照，采光可能会差一点。物业费要高一些，住宅：产权七十年，可以落户，正常水电气，其他没有什么差别。

  2021-09-23
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  王波

  一个可以落户，一个不能落户，其他的没什么区别

  2021-09-23