二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
全部19个回答
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黄丽娟
交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用; 2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%; 4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定; 5、出售二手房还需要交个人所得税:如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
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王广富
卖方大多数情况是不需要缴费用的,如果您的房子不超过两年的情况下,多数房东会承担5.5的增值税,超过两年则不用,还有的房东会给中介方出点辛苦费,看您自己心情。
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王富强
您好,一般有营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
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李莉
如果房本是继承,需要卖家自己缴纳继承税
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彭雅媛
您好,正常的话没有继承析产这些的话,包头市场来说不用交纳任何费用
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孙桂君
看情况定的,有的卖家不出费用,有的出,看情况
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曹永龙
法律意义上卖家承担个人所得税,如果有增值税(俗称大税)也需要卖家承担,实际交易中,根据买卖双方提前签订的合同具体执行。
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石志远
有个人所得税费用和大税如果房本满两年就交个人所得税
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张喜云
卖家需要承担个人所得税若没过俩年需交大税
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赵二恩
您好,卖家需要承担的是个人所得税和大税,如果房本满两年就交个人所得税就可以
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张志强
中介费,还有0.1个个人所得税
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王巧玲
正常的话卖家只交1%的个税和5.5%的增值税和附加税。房本日期如果满了两年就免征增值税,满五唯一免个税.希望能帮到您
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孙桂君
看情况再说,交中介费,还有个人所的税,经纪人辛苦工作,卖套房真是不易
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黄丽娟
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费; 2、按房屋产价的0.05%缴交印花税 3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%) 4、房地产权转移登记费(80元) 5、土地税(各地方政府规定不同,数目不大); 6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税) 7、房屋价格评估费(这一项不是必须的,可自由选择要否此服务,但若政府部门认为你们的房屋交易价太低,涉嫌偷税,则会强制重新评估,评估费用各地标准不同,但一般不会很高)
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卞燕辉
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费; 2、按房屋产价的0.05%缴交印花税 3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%) 4、房地产权转移登记费(80元) 5、土地税(各地方政府规定不同,数目不大); 6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税) 7、房屋价格评估费(这一项不是必须的,可自由选择要否此服务,但若政府部门认为你们的房屋交易价太低,涉嫌偷税,则会强制重新评估,评估费用各地标准不同,但一般不会很高)
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刘威
需要交个税,如果房本下来没满两年的话,还需要承担增值税也就是所谓的大税, 不过这个也看和买家怎样商议的,谁交都可以,但是按规定来说这两个税是由业主承担的。
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田景
您好,交纳个人所得税
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苏志强
中介费,过户费看你和买房的怎么商量,这个不是固定的
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田伟
您好,卖家是需要缴纳个人所得税,房屋的大税是需要和买家协商(一般都是卖家出的)
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